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绿城桥西百万精装房3小时卖了400套,热销源于“稀”而不“贵”

透明售房网 2019-01-07 23:29:43


  上周日(12月11日),桥西又一个楼盘的开盘刷爆了朋友圈。现场千人抢房,摇号持续整整一下午,3小时卖出400套……这些画面和数据对近期酒店式公寓的市场热度给出了最直观的呈现。


  诚然,绿城·运河郡的热销得益于酒店式公寓不限购和低总价的共性,然而这些并不足以造就此次现象级事件,地段稀缺性以及价值均好性才是产品受市场追捧的根本原因。都说物以稀为贵,然后绿城·运河郡“稀”而不“贵”。


现象:千人抢房 3小时去化400套

  开盘当天下午2点不到,很多客户已经早早来到开盘现场。记者到达时,大厅内几乎座无虚席,工作人员还在不断地为后来的客户加座位。首开600余套房源,到场客户达1200余人,不少业内人士感叹,好久都没有见到这么盛大而热闹的开盘场面了。


  据记者现场了解,客户中杭州本地人和外地购房者各占一定比例。一位住在桥西的杭州阿姨告诉记者,运河边住了很多年觉得环境很好,也有感情。对绿城造的房子很放心,价格也合适,买来做投资正好。


  早早选完房的吴先生一脸欣喜地告诉记者,大屏幕上看到自己名字的时候都懵了,没想到运气这么好,这么快摇到号。“进去的时候大部分房源都在,选了一套60多方能看见运河的房子,折后20000多一点的价格也符合心理预期,没犹豫就下手了。”


  “为了今天开盘,我特意昨天就赶到杭州了。”下午3点多,记者遇到了一位温州购房者:“这都100多组了,我大老远过来,希望能摇到号。这个价格能买到绿城的房子,就算剩余房源位置不那么好了也要买一套。”


  记者与购房者交流过程中发现,酒店式公寓作为一类自住房产品,正越来越被购房者接受。其中以两类人群最为典型:一类是刚有孩子的小夫妻,原有自住的房子不够大,再买一套酒店式公寓刚好可以给帮忙照顾孩子的长辈住。另一类是20多岁的年轻人,不少人表示现在杭州租房价格也不低,50、60方的面积结婚前自己住住刚好,以后也可以考虑出租,不失为一举两得的投资良机。

 解析:集多重稀缺热销基因于一体

   地处出则繁华,入则宁静的桥西,毗邻千古运河,板块配套醇熟,绿城出品,精装LOFT户型,78万元/套起的低总价,蓝城物业服务体系……杭州楼市中,这些因素能占其中一二已是稀缺,而运河郡恰恰集齐了所有。

 

  品牌之“稀”

  在与购房者的交流中,记者发现“绿城”这个词出现的频率特别高。不少客户表示,绿城是他们最认可的房产品牌之一,绿城的招牌就是品质保证。


  开盘前,大屏幕中播放着宋卫平董事长对于绿城做房产品的想法和态度的VCR。蓝城集团执行总裁傅林江更是亲自到场为前来选房的购房者介绍绿城运河郡项目的设计理念和初衷。

  此次推出的房源全部为精装修,不仅楼盘品质、装修细节与绿城其他豪宅一脉相承,而且这是绿城有史以来首次尝试loft产品。蓝城集团专业系统的全面管控,品质有保障。

 

  地段之“稀”

  运河郡所处的桥西板块是杭州历史最悠久的板块之一。桥西历史街区、拱宸桥承载着老杭州人的记忆。项目周边汇聚了运河广场、万达广场、绿地中央广场、欧尚超市、百安居、天阳D32等众多商业配套。

  此外,运河郡是真正意义上与运河为邻。项目位于大运河西侧,拱宸桥畔,项目东侧一线临运河,东、南、北朝向的大部分房源均能看见运河,最大程度保证运河景观资源的完整性。


  运河郡还拥有非常稀缺的多维度立体交通:项目步行范围内,水上巴士、公交旅游集散中心、地铁5号线应有尽有。 

  高端住区林立的桥西运河畔,德信臻园、远洋·大河宸章这些项目二手房的在售价格均在30000元/平米以上,据悉,周边新盘金地·大运河府开盘价格起码40000+元/平米,对比之下运河郡仅78万/套起的价格可谓相当亲民。“稀”而不“贵”,热销,自然在情理之中。