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龙湖、万科的30个精装房人性化细节,你家用到几个?

深圳新浪房产 2020-02-13 08:41:45

明源云链(ID:mysoftfw) | 来源

晓珊 | 作者


地产精装的时代已然到来!


自2016年起,全国各地纷纷推出房地产项目精装交付政策,精装房的市场就此迅速扩容。行业内更有“要么做精装,要么被淘汰”一说,精装修的重要性可想而知。


而对于客服部门来说,精装房的人性化设计也就成为当前应该关注的重点课程


因为交付后业主的很多不满,往往都是因为居家体验“不顺手”而导致的。所以,客服部门更需要学习行业内的优秀产品做法,结合交付工作的经验有效反馈给前端设计,从而让产品更加完善,提高客户对自家产品的满意度和认同度。


那么,精装修比拼大潮中,标杆房企都有哪些人性化的设计令人惊叹?又有哪些提升其品牌溢价和产品价值的措施可供行业借鉴?


接下来小编就来给大家分享下,龙湖、万科、碧桂园等标杆房企的精装房设计是怎样做的吧!



强悍的人性化玄关设计

有效解决21世纪进出门难题


说到玄关处的设计,大家肯定都有很多想吐槽的点,但普通的精装房很少花心思在玄关设计上,导致生活中很多地方使用不顺手

 

为了让业主的生活更加得心应手,满足业主需求层次的不断提高,龙湖、万科、碧桂园深入研究住宅产品的人性化细节,做出很多创新设计,其中便可以看到玄关处的众多亮点。


(1)旋转式鞋柜

21世纪的家庭,鞋子收纳可以说是最为头疼的问题!凉鞋、拖鞋、运动鞋、高跟鞋、皮鞋、长筒靴等鞋子种类繁多,加上一家四口人,累计起来起码80双鞋子!

 

为了解决鞋子的烦恼,大部分开发商选择尽量将柜子做大,但最终的成效还是不大,而万科的这类鞋柜,则采用旋转式设计,360度旋转,利用最小的空间,轻松装下更多的鞋子,既美观,使用也更为人性化。


(2)玄关操作台设置手扫感应灯和留言板



现在的生活离不开网购,为了方便业主签收快递,龙湖在玄关操作台上设置了手扫感应灯,收快递时就可以从容写字了,更为人性化。


同时,在玄关柜上设置留言板,方便家人间的生活细项沟通以及节日留下祝福。


(3)玄关柜台24小时不断电usb接口



生活中大家一般出门都只带数据线跟充电宝,少有带充电头的习惯,通常在外玩到手机跟充电宝都没电时回来,进门想充电却没合适的接口,需要找个大半天才可以充上电。


而龙湖考虑到大家进门就想充电的需求,设计的这个玄关柜usb接口就非常的人性化,回家一进门就可以直接给手机充电,平时吹风机等小电器用起来也很方便。


(4)入户衣帽间

大户型的考究上应该更为极致,龙湖根据客户群体对于进出门体验的升级版需求,设置了入户衣帽间,这样一来衣物就不必再随意摆放。


同时扩大玄关柜深度,轻轻松松摆下两排鞋,还设置可折叠挂钩、穿鞋椅空间,让你进出家门不再凌乱。


(5)玄关一键断电



每天繁忙的生活,出门后总是担心忘记关灯,尤其对有强迫症的人来说,这种感觉更是如影随形。


万科考虑到这一个细节,在入户门口设置了“一键断电”,出门前一键关闭房间内部灯光,而冰箱、中央空调等续电设备则不受影响,让业主出行更放心。


(6)玄关柜阻尼铰链



家长总会担心孩子用柜子时被夹到手,而万科在玄关柜内部设计可以缓冲的阻尼铰链,平时柜门在60°时就开始自行缓慢关闭,减低冲击力,避免使用时柜门强烈撞击而伤到手。

 

同时,缓冲的功能也起到消声的效果,平时关柜子的时候就不会造成很大噪音,再也不用怕早起出门会吵到亲爱的家人。


(7)玄关柜应急灯



在入口玄关柜中,内部嵌入一个应急照明灯,这同样是万科基于生活需求而诞生的细节设计。平时可能用不到,一旦发生停电意外即可派上用场。



(8)凹槽开关


柜内设置凹槽的开关,可以避免常被磕碰到的烦恼,让业主使用起来更为放心。


(9)鞋柜预留插座


生活中常会觉得洗鞋子很麻烦,但直接收纳起来,来年又会发霉。万科就在玄关柜的旋转鞋架边上预留了一个插座,这个插座你平时可能不关注,但当你有需要时,它可以配合防臭机,用于烘鞋之用。


厨房八大细节考究

做饭都可以无比享受


每个太太都梦想着成为超级厨娘,好的收纳系统可以让厨房变得井井有条,好的细节设计则让做饭时操作起来更加舒适、高效。

 

所以厨房的设计对于家庭生活来说至关重要,一个好的厨房可以让客户对产品更有信心,甚至超出客户预期!在这里小编就跟大家分享下碧桂园、万科关于厨房的8大人性化设计吧!


(1)橱柜收纳



橱柜设置自动升降收纳吊柜承重4-7KG,可自动升降调节高度,取物更方便。


(2)厨房收纳柜自动感应灯



清理橱柜时,湿手开灯经常会导致触电事故。碧桂园考虑到这一点,在橱柜的内部设置了灯光自动感应,让你在清洁时更加方便,也更有安全保障。

 

(3)一体式米箱


米的储藏经常是个问题,现在万科采用这种一体式米箱,在防潮的同时,还可以根据按钮来控制出米量,形成健康环保的用米习惯。

 

(4)台面弧形交接



台面采用弧形交接,可以有效避免磕碰,清洁更方便。

 

(5)洗手台细节设计



水槽内嵌和止水卷边设计,可以避免用水时喷晒或者溅到其他区域。

 

(6)270°转角拉篮

 


有的女主人常说,厨房再大,锅也总是没地方放。而碧桂园经过多次精心考究,在细节处设计转角拉篮270°灵活转角,空间摆放更为人性化,10大件厨具也可轻松放置。

 

(7)灶上伸缩龙头


在燃气灶上方区域贴心加入伸缩龙头装置,当我们烹饪需中途加水时,就可以直接使用360度旋转摇臂龙头,避免来回接水,手忙脚乱。

 

(8)垃圾处理器


厨房垃圾就会导致细菌滋生,更是经常散发出厨房异味,出于这样的考虑,碧桂园巧妙在洗手盆下方设置垃圾处理器,可直接粉碎小块骨头、蛋壳、瓜皮等食物残渣,水冲即走,减少厨房异味,避免细菌产生。





满足全家人需求的卫浴间

才是完美的精装房设计


卫浴设计的不合理,极容易导致业主使用时的“不顺手”:收纳不够强大,造成卫生间非常杂乱;设计考虑不足,使用时经常磕磕碰碰,所以导致的投诉等事件也比较多。

 

如何才能做好精装房的卫浴设计,这可以说是个大学问,需要进行大量的创新设计,并且考虑到全家人各种生活场景的需求。

 

(1)270°镜面收纳


卫生间的柜体采用270°的镜面收纳,可容纳更多物品的摆放,让生活充满着小惊喜。


(2)女主人最爱的浴室镜



考虑到女主人化妆的需要,万科将柜子的外部设计为浴室镜,满足大家日常照镜子的需要。同时柜子还有强大的收纳功能,可以容纳大量的化妆用品以及洗漱用品。

 

而灯箱镜柜还嵌入LED灯带,可打开的两边镜面设计更有利于女主人进行整理头发,化妆梳洗。


(3)吹风筒的收纳



我们平时在卫生间吹头发最担心的就是漏电问题了,所以针对这一点,龙湖在洁柜的台面上设计了一个直径8厘米左右的圆孔,方便业主对吹风机的收纳,同时还可以防止遇水漏电。


(4)利用率更高的卫浴柜



强大的收纳必然是做到极致化的空间利用,所以在卫浴柜中设计U型抽屉,可以有效提升空间利用率,丰富了收纳空间。

 

(5)报刊厕纸架



早上起来想看报刊、杂志等资料,但卫生间里没有地方可以备书,怎么办?为了解决都市阅读人群的这个烦恼,万科在墙上设置了报刊厕纸架,让你可以随时阅读报刊书籍,拥有惬意的如厕时光。

 

(6)能藏下20种沐浴用品的洗手柜



碧桂园的这类精装修房设计,在洗手台下方设置收纳柜,排水管靠边设计,可以制造出更多的收纳空间,让你轻松隐藏沐浴液、洗发露等大型物品。


(7)洗手间设置婴儿洗澡区


很多业主后期吐槽最多的就是洗手间的空间不够的问题,给孩子洗澡都腾不出位置。而龙湖这类洗手间则专门预留为婴幼儿洗澡的空间,让业主更为满意。


同时为儿童设置洗手台站台,再也不怕孩子够不到水龙头,更为人性化考虑全家人的需求。


一个好的卧室设计

就应该让人睡得好、状态好


真正好的户型对卧室的设计要求更高,只有人性化的考究才可以让业主住的舒适,睡得安心,从而保证一整天的良好精神,投入到生活和工作中。


(1)防尘入户门


卧室的卫生非常重要,万科在大门底部区域加入自动防尘条处理,可以严密保护室内清新氛围。

 

而在入户门的门扇与门框交接区域,采用橡胶条进行封闭式的设计,则可以让门扇的四面实现整体防尘的效果。

 

(2)户内门静音门锁



睡觉时最难以忍受的便是突然被吵醒,所以对入户门采用静音门锁技术,则可以有效实现户内门锁的整体性消音功能,让业主在休息时不被外界杂音干扰。

 

(3)吊灯灯带



采用不伤眼的吊灯灯带设计,可以在细节处保障业主的健康。

 

(4)多功能插座



卧室床头USB充电插座,让手机、平板电脑等常用移动设备充电更加方便。

开关面板功能文字,可以解决钢琴按键式开关经常误操作的问题。

嵌入式小夜灯,方便家人半夜起身如厕。

 

(5)飘窗收纳



飘窗柜严格考究设计尺寸,使其摆放更加合理,避免柜体外部裸露导致的磕磕碰碰,同时形成小物品乐园的飘窗处收纳。

 

生活阳台巧妙构思

让家政做起来更顺心


以往很多开发商在前期设计的时候,并没有详细考虑到
生活阳台的功能性,造成阳台收纳性不佳、尺寸不实用等各方各面的问题,这样的阳台可以说是废的,业主根本不会买账,生活方面的矛盾也是导致投诉较多的原因。


所以,阳台做的好不好,通常会是业主买房时的加分点,一个人性化的生活阳台可以说是女主人的家政法宝,生活体验也更为完美。


(1)能放得下两台洗衣机的阳台

南方地方对于阳台的考虑有更多的方面,洗衣机甚至都想放两台,因为注重分类洗涤讲究卫生,但往往很多开发商都做不到这样大的阳台。


龙湖的这类生活阳台则进行了大升级,在尺寸上较为考究,就放得下冰柜,也放得下两台洗衣机,同时还可以满足大家想放置泡菜坛子的愿望,真正做到了地尽其用。


(2)让家政用品各就各位的阳台柜



平时大家生活中肯定也有这样的体验:那就是想晾个衣服,还得洗手间洗、阳台晾晒,跑来跑去,非常麻烦。


而现在碧桂园设计的这个阳台收纳柜,可以说完美解决了大众的烦恼,上方的收纳柜将洗衣液、洗衣粉、柔顺剂等近35种家政用品巧妙收纳起来。


下方还根据考核的洗衣机尺寸进行收纳柜设置,巧妙将一半的空间来作为家中大件用品的放置,可容纳近10件。



阳台靠墙处则设置衣架悬挂区,避免收完衣服后,衣架东一个、西一个乱挂的情况,设置衣架、抹布悬挂处后,即使是50个衣架也可以轻松收取,想晾一下抹布等也可以,生活更方便又讲究卫生。


可以看到,随着时代的进步,精装房的人性化设计发展已经无比迅猛。而这样的情势也给房企的交付工作提出了更高的要求,如何才能做好精装房的查验工作?每个精装房子上千种检查项要如何才能做得更高效?


原标题:

龙湖、万科的30个精装房人性化细节,你家项目里有几个?

小野 | 编辑

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