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买房故事:在西湖区的价格洼地 买套精装房养老

杭州新浪乐居 2021-11-23 11:37:28


小编按

之江虽然依山傍水、环境优美。但是因为交通、配套缺失等原因,在较长一段时间一直不为重视,板块内楼盘单价也不高,是西湖区的价格洼地。


近年来,随着紫之隧道、地铁6号线的动工与学军小学之江校区的建设,这个区域也越来越受到购房者的关注。也因为板块内的好水好空气,不少杭州的中老年人逐渐愿意从市中心搬到这里。今天我们的买房案例,就是一位在市中心有两套房的阿姨,在之江又买了一套精装房作为养老房的故事。


买房

故事

老杭州人在之江买了套精装养老房

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毛阿姨是杭州本地人,家庭经济较宽裕,在武林路和三里亭都有房产。但是毛阿姨考虑,还是要再买一套房子。“我家的那两套房子,一套50来方,一套70来方,又是老小区,虽然地段好但都太小。儿子年纪大了,也想换一套大的。”她说道。


毛阿姨买房子的初衷是为儿子买婚房,但考虑到儿子还未毕业,未来工作区域也未定,她决定以养老的标准来选房。“我们选养老房主要是为环境”,毛阿姨说,“空气好一点的地方,杭州除了西溪就是之江了。”在考察了几个项目后,她最终选择了位于之江国家旅游度假区的云荷廷,180方,单价22000元/平米多一点。“这个楼盘是精装交付的,我们年纪大了也不想折腾,精装修可以直接入住,对我们来说很方便。小区边上买菜方便,等我俩都退休了以后,可以多去爬爬山,也蛮好的。”毛阿姨笑道。


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适合改善置业需求。另外,90后追求的是独立、自由,确实到时需求也不一样,现在也不急。


老年人其实最怕寂寞,也不知道云荷廷附近有没有广场舞社团。


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空气好一点,除了西溪、之江,丁桥也不错!不过老杭州人容易自动忽略丁桥。这么看来,之江商业、学区配套、规划各方面还是比较符合毛阿姨的需求。BTW,我男票几岁了?


就毛阿姨的选择来看,云荷廷的精装大户,基本满足10年不换房的条件。但之江缺乏配套是硬伤,不知道毛阿姨的儿子住在这里耐不耐得住寂寞!


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之江是主城区最被被低估的板块之一,国家度假区的定位不仅因为优质的自然环境,更决定了住房的设计规划,低密度、低容积率自然造就较高的居住舒适度。毛阿姨“以小换大、以旧换新”的买房思路已经是市场大趋势,以养老作为目标更是没错,之江既有一般养老地产都有的环境、医疗条件,又有便捷交通、优质教育等高附加值。



知识

杭州与周边的几个养老主题楼盘

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绿城蓝庭颐养公寓:绿城蓝庭颐养公寓是临平绿城蓝庭的一个组成部分。绿城蓝庭颐养公寓总共十层:一、二层为社区医院、活动中心、园区食堂及洗护中心。三、四层为护理院,主要针对自理能力有限的老人。五层以上是老年公寓。其中,三、四层护理院对外采用租赁模式,按床位以及老人的身体状况每月收取不等的床位费以及护理费。


绿城乌镇雅园:绿城乌镇雅园位于乌镇原华庄生态园内,是绿城投资建造的首个学院式颐乐养生养老项目。该项目建筑面积约60万平方米,规划总户数5000户。绿城乌镇雅园的核心配置是耗资2.5亿的3.5万方的颐乐学院,能同时容纳3000 人,是中国规模最大的“老年大学”。


随园嘉树:随园嘉树位于良渚文化村核心区,规划575套养老公寓,包括一栋颐养中心和一栋康复中心。项目总用地面积约63853方,其中4500方中央“金十字”养生休闲区,包括景 观餐厅、阳光阅览室、多功能厅、健身房、棋牌室、咖啡吧、老年大学等,是一个专为长者营造的养老配套集群。


北宸之光:与独立养老社区随园嘉树不同,北宸之光养老公寓是在以刚需为主的小区内推行,相较于随园嘉树的6万多方,规模较小。


盛和居紫荆园:盛和居紫荆园位于萧山城区西南角蜀山街道,是一个27万方的大型精装修老年养生社区。它除一般居住设施外,还专门设计有医疗护理、文化娱乐、生活服务等适宜老年人需要的特殊室内配套设施和室外环境空间。




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