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验房师谈谈精装房门套松动开裂、踢脚线破损问题

南宁梁工验房 2020-04-07 00:31:31


门套松动、开裂

门套是指门里外两个门框,也有直接称作门框的。其主要的作用是固定门扇和保护墙角、装饰等。梁工验房公司在验精装房时,验房师表示木门门套松动破损、开裂的现象常常出现。

1.门套松动原因:

① 墙体预留木砖数量少、间距过大或木砖不牢,半砖墙或轻质隔墙使用普通木砖,与墙体结合不牢,经受振动,逐渐与墙体脱离。

② 预留门洞口尺寸过大,使门套与墙体间的空隙较大,这种情况往往用加塞木垫的方法处理,使钉子钉进木砖的长度减少,降低了锚固能力,而且木垫容易劈裂,致使门框松动。

③ 门套与墙体间的缝隙处塞灰不严,或所塞灰浆稠度大,硬化后收缩,使墙体、门套和灰缝三者之间产生空隙,也易造成门套松动。


2.门套松动补救措施:

① 如门框松动程度不严重,可在门框的立梃与砖墙缝隙中的适当部位加木楔楔紧,并用100mm以上的圆钉钉入立梃,穿过木楔,打入砖墙的水平灰缝中,将门框固定。

② 木砖松动或间距过大时,可在门框背后适当刻一个三角形小槽,并在结构面上相应位置剔一个洞,下一个铁扒锔,小洞内浇筑豆石混凝土。为使混凝土浇捣密实,模板应支成喇叭口,待混凝土终凝后,将凸出部分凿掉。

③ 门口塞灰离缝脱落,应重新做好塞灰。


3.门套开裂原因及补救:

导致木门门套开裂的原因有很多,可能是木门材料的本身问题,也有可能是没有装修好而导致的。

如果是门套线开裂,师傅可能装门的时候有些是瓷砖或安装的位置有水分,门套刚装上就会吸收水分导致开裂。所以,验房师表示在安装完成后在线条底部边缘打上玻璃胶防水,防止开裂。

如果是门套板的面漆开裂,补救措施要因“漆”而异。根据漆面的不同,采用的补救措施也不同的。 木工的刷漆分清油和混油,其中清油又分普通漆和水性漆,处理的方式各有不同。

清水漆

用800目以上的细砂纸加水,仔细打磨裂缝的地方,清洁后刷同色漆,干后再刷一遍。

②混油

a. 如果漆面已经出现严重开裂,需要把开裂的漆面小心剔掉,涂上原子灰,进行打磨后喷漆。

b.如果漆面只是出现了轻微裂纹,直接进行打磨,然后喷漆即可。

③白漆

a.直接刷上底漆或封闭剂,补原子灰,再打磨刷漆。

b.可用502胶水再次加固木工没处理好的接缝处。

c.有些木工在施工时,接缝处没有留缝隙做防开裂处理。


踢脚线破损

我们都知道基本每个家庭装修时,为了保护墙角,同时使房子看起来更美观,都会安装踢脚线。在安装踢脚线时,一定要安装好,不然踢脚线就很容易破损和脱落。按材质分主要分为:陶瓷踢脚线、玻璃踢脚线、瓷砖踢脚线、木质踢脚线、PVC踢脚线、铝合金锡脚线,比较常见的有两种,瓷砖踢脚线和木质踢脚线。下来小编给大家谈谈这两种材质的踢脚线。


1. 木质踢脚线

木质踢脚线一般位于房间底侧,用于保护墙体、家具的根基。如果铺的是木地板,一般踢脚线也是木质的,如果没有做好边角的封边工作,踢脚线会整个脱落下来,不仅会影响美观,而且使用寿命会缩短。一般会引起木质踢脚线破损的原因有哪些?

a. 木料本身存在质量问题,或者在做工方面存在问题,使木材容易脱漆破损

b. 在拖地板、曰常行走或者移动家具过程中,无意间会造成不同程度的破损。

一般维修木质踢脚线有两种方法:

a. 整体更换:木质踢脚线型材比较长,一般有Mm、 2m、2.4m、3m等多种,将破损的踢脚线小心拆除,使用水泥钉(钢钉)直接将新材料钉入到墙体或家具的基层, 钉入时要平稳用力.不要追求一步到位,固定后使用拭布将灰尘擦除干净。

b.填补缝隙:木质踢脚线经碰撞后会形成凹坑,可以在建材市场或超市购买成品木器填补剂.掺入适量清水. 均匀调和后涂抹于凹陷部位,注意选择同色系产品,不要产生较大的色差。

2. 瓷砖踢脚线

瓷砖踢脚线比较耐磨,相比木质材料的踢脚线寿命较长,容易清理,更能够防水防潮,颜色多样,性价比比较高。因此不少的业主会选择瓷砖踢脚线用于客厅、卫生间、阳台和过道。

如果瓷砖踢脚线破损了如何维修呢?

踢脚线破损不严重的

可以使用细砂纸沾水小心的砖面进行打磨,可以取到一些效果,一定要沾水进行,此方法仅对砖面细小的划伤或破损可以取到很好的效果,看不出破损痕迹。

瓷砖踢脚线破损比较严重

建议粘贴新的瓷砖,沿瓷砖四周边缘清除嵌缝白水泥,并用小凿子仔细地拆除破损的瓷砖,为了不影响到其他的瓷砖必须要小心凿下来。或者可以用裁玻璃的刀刻画瓷砖的中间,将中间那部分瓷砖先凿下来,然后用较锋利的钢凿慢慢地将四周边缘的碎瓷块修理干净。

贴瓷砖前应将瓷砖浸水湿润,晾干后在瓷砖背面薄薄地涂刮一层胶水泥浆,然后用力加压就位,并检查新贴上的瓷砖是否与四周瓷砖齐平。

验房热线(微信客服号):17377164602

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