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年底买房,到底该选精装房还是毛坯房?

美的中央空调 2020-03-02 18:07:17

买房时买精装还是毛坯?这问题就跟买新房还是买二手房、全款买房还是贷款买房一样,每年都要争一争,却始终没有答案……下面小编就带大家了解一下这两种房子的优缺点吧!


1
选择精装房


一、购买精装房的理由

(1)省钱

为什么这么说?其实买毛坯房一样得花钱装修,同样地段同级别的开发商,做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯房装修,成本不菲,用好一点的材料、设计得好一点,装修费用也就上去了。但是,精装房是开发商大批量采购装修材料,材料价格相对便宜。


精装房是按照每平方固定的价格来计算,装修的总体费用一目了然,不用担心超支。而且精装房把装修款融进了房款,再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供,一边又要拿出十几万装修,减轻了不少压力。



从开发商的角度看,通过精装房屋规模采购减少流通渠道和科学管理将一定程度上降低装修成本,开发商将和消费者可以共享由此带来的溢价,当然精装修也能给开发商带来一定的利润。

(2)省时间 

精装房省了装修的事儿,不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑,减少了时间成本。对于预算不多,又急于住进新房的刚需购房者,一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。


而且,精装房虽然不高端奢华,但整个的装修风格比较大气简约,后期购买家具等各种房屋配饰,比较好搭配,不需要太多的考虑风格方面是否合适等,省时间。



(3)省事儿

精装房是统一装修,很少会有业主在房子装修好后,拆墙改造户型的。且精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案,相对来说会更加科学,在承重、防水等细节方面考量会更精准。

(4)市场需求

所谓存在即合理,精装房的问世自然是市场需求的导向所致。在当下的生活工作节奏之下,有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。特别是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。


(5)低碳环保

精装房显然已经是大势所趋,标准化、制度化是一个必经过程。长期看,于国于民于开发商都是一件好事。


二、慎买精装房的理由

(1)价格比较贵

因为房子带装修,房屋的总价比毛坯要高,购房者的买房成本相应增加。

(2)风格单一

精装房的装修由开发商统一负责,风格千篇一律,购房者可选余地不大,如果对装修风格不满意,很有可能要推翻重新装修,造成资源的浪费。


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选择毛坯房

一、买毛坯房的好处

(1)自主性强

可以依据自己的喜好进行装修设计,购买自己心仪的厨卫品牌、中央空调和个性搭配软装等,自主性比较强,能够呈现一个个性的新家


(2)装修施工可以把关

直接买毛坯房,看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面,施工问题无法掩盖,而且装修标准和家具自己挑选,质量可以自己把关。在材料的选择、装修设计和施工方面,业主自己可以参与进来,因此,质量问题方面比较放心、有保障。

(3)经济压力小

毛坯房与精装房相比,总价相对较低。后期装修,装修的费用可以自己把控,依据自己的经济情况而定。


二、买毛坯房的缺点

(1)耗费大量时间

自己装修比较费时费力,选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。加之年轻人工作繁忙,很多时候没有时间和精力去装修房子。交给家里的父母帮忙装修,又不放心,担心不能装成自己喜欢的风格。

(2)装修搭配比较费心

由于是外行人,对建材质量等不了解,购买时比较容易吃亏;在装修搭配方面,如果没有搭配好,不仅花钱,还不能达到自己预期的装修效果。


3

家居舒适环境的营造


买精装房是比较省钱省时省事,但是家居质量和舒适度未必能达到用户预想的效果;而毛坯房则比较费时间和费钱,但是自主性强,各方面可以自己把控。




综合以上分析,业主们考虑的问题最终出发点还是想要自己生活环境舒服,日子过得舒适就够了,那么小编就得给大家介绍一下如何让自己的家成为理想中的完美新家,那就是安装一台美的家用中央空调。无论是选择精装房和毛坯房,有了它,舒适生活即刻拥有!


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所以,无论买毛坯房还是精装房

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