长春装饰费用联盟

想知道泉州万科城精装房质量如何吗?啄木鸟验房教你来“找茬”

大泉州买房 2019-01-16 21:07:41

验房时间:2017年12月7日

验房地点:泉州万科城

验房记录:腾讯泉州、大泉州买房、深度中国验房有限公司

12月7日,啄木鸟验房团第一期走进泉州万科城,为业主们免费验房。本次参与验房活动的是两套116.5㎡的复式,均为精装修。虽然是纯公益活动,我们的验房师可也不敢有半点马虎,带着业主从房子的门窗,墙面,地面,水电等进行细致的查验,并将问题记录在册,以供业主交涉之用,下面我们就来看看这次验房,都遇到哪些问题吧!

验房师介绍,装修房验房的内容包括:墙面工程验收;地面工程验收;天棚工程验收;门窗工程检验;管道工程检验;防护栏工程检验;空调预留洞工程检验;烟道工程检验;给排水工 程检验;室内噪音检测;面积核对;强电工程验收;弱电工程验收;闭水试验验收;公共设施验收等15个门类,48个大项,112个分项,525个验点。

深度中国验房有限公司——亚洲区域大型第三方验房机构

一、墙面空鼓问题

验完墙面工程,发现厨房墙砖局部空鼓约6块,一楼卫生间墙砖局部多处空鼓约27块,二楼卫生间墙砖局部空鼓约11块,二楼主卫墙砖局部空鼓约1块。我们的业主陈先生看到这些问题后,非常惊讶。怎么有这么多呀,是不是质量有问题?这是否会影响到日后的居住?业主把一连串问题抛向了验房师。针对普遍存在的空鼓问题,验房师也给出了专业解答,“空鼓是在精装房验收中普遍存在的问题之一,原因是墙地面的粉刷层与结构层之间结合不牢固所导致的。虽然是普遍存在的问题之一,但是空鼓问题需要引起足够的重视,因为空鼓的存在,经过一段时期,有脱落的危险。

二、入户推拉门缝过大,未见安装等电位

在业主陈女士房子中,验房师发现入户推拉门缝过大,且不好整改,建议联系物业进行处理。此外,在所验两套精装房中,卫生间均未见安装等电位,等电位是将静电导入地下防止电击到人,有防止触电的作用,所以一定不能忽视等电位装置,而且还需要将其重点对待,因为这直接关系着人身安全。

本周查验的两套116.5平精装房,除了以上两个问题,还有如门窗晃动、锁具不顺畅、门板下方未收口等问题相对较小。验房师表示,从房屋的整体质量来讲泉州万科城质量良好,门窗材料厚实;地面,没检测到任何问题;阴阳角垂直度和木地板做的比较完美,连连点赞。


       业主陈先生也提到,当初买万科的房子就是觉得它的牌子信得过,且品质也好,这次虽然验出一些小问题,但总体还是不错的。

现场房屋查验记录表

 

       啄木鸟点评:整体上来说,万科的房子质量还算可以,但存在部分小问题。还有做工的精细度需进一步提高,让业主真正达到“放心收房,安心入住”之目的。

此外

验房大讲堂正式开课啦

无论您是即将收房的业主,

还是已经收房的住户,

或者是想了解学习整个验房过程的网友

赶紧进我们微信群参与互动啦

专家教您更多验房知识

扫描二维码即可进群

最后,福利来咯

转发朋友圈,赢免费验房名额

大泉州买房与深度中国验房有限公司,联合推出免费验房活动,提供价值1000-3000元的验房服务。有意者请将本条微信转发至朋友圈,在本号回复截图+完整信息:“验房+姓名+电话+片区和楼盘名称+房屋面积”报名。

关注转发并发送消息赢取免费验房名额

润城二手房