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首付不足+流水不够,房价猛涨时我咬紧牙入手了一套

惠州买房帮 2019-01-13 01:53:00


买房之路漫漫,每个人买房时都遇到过或多或少的挫折。最近西友@胖花爱兔子 的买房之路可谓是历经艰辛,但在坚持看房两年后,终于买到心仪的房子。


以下为西友@胖花爱兔子 的买房经历(原话)


因银行流水不足,错过新房极佳入手时机


2015年下半年就准备计划买房,当时想的是挺轻松的,5000多元一平米,两个人毕业工作,家里支持一下,完全没有问题,可以搞套房子安家。由于首付不足,流水不够,买房计划就没有提上来。谁也想不到,16年房子一下子猛涨,流水也还是不够,真是望房兴叹, 只能推后了。



2017年年初,问了一些专业人士,流水可以自己做,每个月存进去一笔钱就可以。三月份就开始存钱,直到七月份差不多够半年,开始找房。


这时候的房价真的跟15年差太远了,好一点过万了,或者偏一点六千多,七千(博罗那边,星岸城,博景湾,华基江山)的电梯房,但是那边配套目前不适合居住,最后看了,忍住,没下手,当时差一点就下手星岸城了。


综合考虑,最终选择二手房


开始转移方式,买二手房。考虑到首付和以后个人的还款能力,直接定位二手楼梯房。麦地,下埔,河南岸都去看了,要不就是没小区,要不就是楼层在八楼,格局不好的,果断放弃!


最后在一家中介去看了一套37万,七楼,清水房,在乡镇的,业主要一次性付款。当时看了,不合适,想看多几家,后来想着,还是下定决心买它。所有条件都谈好,本想很快有房子了,一次性,过户一个多月应该可以。谁知道,梦碎了!由于业主的有纠纷(后面他才说),怕过户后有问题,最终没有买成,那个心情低落,没心思工作。


果断再找,发疯似的到处找房子!最终又看到一套50万的,有小区,格局什么都不错,还可以贷款,果断下定,签合同!但还是心惊惊!怕业主临时反悔,贷款通不过等问题,那个心情只有刚需买房的人懂!

最后,还是比较顺利的进行了,现在抵押等最终的放款交房。在这过程中,各种费用按照中介的给,没有谈,也没有得谈。贷款给了所谓的咨询费4000元,另外一个咨询费1200元,评估费打个85折,1700多元,中介15000元,各种费用算下来32000多元。


中介还是很给力的,这个过程:

 9月21日

签三方合同,交定金

 9月28日

银行面签,交前期费用

 10月17日

贷款批准

 10月23日

过户,个税,契税,中介费缴纳

 11月22日

不动产证出来

 11月24日

银行签贷款合同

12月4日

房产局抵押登记,等放款


西友@胖花爱兔子 的买房心得:目前的市场,能买就赶紧下手,不能一步到位就过度!二手房,最重要是要找到好中介,要不然,等待是最煎熬的(有同学等了三个月还没有审批贷款)。希望各位刚需的小伙伴都能买到自己合适的房子,安家惠州!

小编点评

购房是人生的一次重要抉择,不少人会因为首付不足,银行流水不够等原因错过购房最佳时机,但是又不想在房价日益渐高的时候继续懊悔,于是咬咬牙也会买一套以备不时之需。

在目前惠州楼市一片利好的前提下,不少人会产生恐慌心理和跟风行为,认为不买一套房子会损失很多,或者未来要花更多的钱。如果刚需一族需要购买一套房子,务必要提前做好考察楼市的工作,该出手时就出手,避免因为各种原因错过最佳购房时机。


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