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此去经年 新一轮同板块门对门价格战又来了!

苏州房天下 2020-03-15 03:58:45

房天下电商中心讯:一年又一年,老盘荣耀收官新盘挥旗丛生,曾经的对手此时一笑泯恩仇,而一段段新的爱恨情仇又在一众新盘间展开而来。


同区域同板块的楼盘自不必说,而门对门的拉锯更是硝烟弥漫。位于大城南板块的万科碧桂园以及新城招商香溪源便是一例,同在迎春南路西侧,仅隔一条河,两盘所属地块原都是新城拿下后转让、合作之,从当初新城拿地的楼面价来看,3500元/㎡左右的楼面价相差无几,而且从目前的楼市情形来看,算是比较便宜的。


而从售价来看,由于产品本身的差异,售价稍有不同,万科碧桂园精装房源稍高于新城香溪源同类型产品,大致高出1000元/㎡,怎么选择就得靠购房者个人的喜好。


吴中区木渎板块也有着这样的一对楼盘,天地源拾锦香都以及尚未开盘的蓝光雍锦园,前者目前高层售价17000元/㎡,洋房21000元/㎡,这样的价格大致符合目前板块的定位,但细咎该盘拿地时的楼面价4650.8元/㎡,则又会觉得天地源这样的价格实在是够本了。


而斜对门的蓝光雍锦园拿地时楼面价则高于前者一倍,不过容积率也相对低一些,未来推出的产品也不尽相同,差异化正是这对楼盘对弈的砝码。


位于独墅湖板块的建发独墅湾以及阳光城愉景湾两者在同一场土拍中拿下了这两宗对门地块,楼面价也相差不大,而从产品设计来看,由于地块位处独墅湖畔,改善、高端成为他们的共识,不过具体到产品本身,也会稍有差异,对于购房者来说,如何选择又将是一道难题。







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