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网友曝彰泰城收34万指标费!为何指标费屡禁不止?购房者只能忍气吞声?!

南宁买房团 2022-05-14 11:09:57

 提示买房事大,不能草率!想在南宁买房,先加入“南宁买房团”再说!


       今年5月份以来,南宁不断出台调控政策,加强房地产市场的管理,整治市场的违规现象。不过依然有一些房企利用各种手段,变相涨价,助长楼市乱象。不少有网友吐槽,在南宁买房简直太难了,不仅大多数楼盘涨房价,毛坯房变精装房,首付款增加,买房门槛提高了几个档次,还有一些楼盘通过收取房屋改造费、指标费等变相涨价。

       今天,就有网友爆料说,彰泰城要收2700元/平的“指标费”!126平米的房子,合计要收34万“指标费”!南宁新政后,为何违规收“指标费”现象还是屡禁不止?

网友提供的彰泰城置业计划表


网友与置业顾问聊天截图


        购房者吴先生也爆料到,他最近打算买房子,看了南宁几个楼盘竟然都表示要收取指标费,兴宁区某项目虽然地段较为偏远,周边配套也不完善,但是指标费直接就要8万块,他又看了另外一个楼盘,指标费也直接要收1000元/㎡,且这些指标费皆要一次性付款,不计入购房合同。对方还告诉吴先生,“这是市场潜规则,你不买大把人买。”吴先生很无奈的表示,开发商变相涨价,买房太难了,一下子多个十万、八万块钱,压力太大了。

        另外购房者覃先生也向我们讲诉了他的购房经历,前段时间,他看上江南区某楼盘,均价不到9千元/㎡,刚好在他的预算范围内,但是置业顾问告诉他必须一次性多缴纳6万块钱的阳台改造费,否则以后不能自己改造,最终覃先生也没买成。

        更有购房者说,五象新区一楼盘指标费高达60万,不禁引起一片惊讶,网友还称该楼盘的毛坯备案价在8字头,加上60万的指标费后,单价则高达1.6万元/㎡,这让他很纠结。这此爆出的60万指标费,也再次刷新了记录。


         可见,即使市场没那么火了,指标费还是是存在的。指标费+精装款+毛坯房首付,你的首付并没有降低。你的买房现状或许是这样:买房不用抢了,但你可能买不起了。


如果举报了,会有什么影响?


        尽管知道是违规行为,但不交,又不能选房,购房者进退两难。“举报”是维护自己购房权益的一条渠道。

        那么,举报,会对购房者和开发商有什么影响呢?

        对购房者:或会失去对应楼盘的购买资格,毕竟房子是开发商的,买给谁是他的自由。如果你要选择举报,那么,请做好放弃购买该楼盘的准备。

       对开发商:如果不整改,市住房局暂停办理该项目商品房买卖合同网签并暂停受理该项目后续的预售许可申请。部土部门也曾表示,扰乱市场的房企不能参与土地竞拍。也就是对后续产品预售、拿地都有有影响。


为何在南宁买房,“指标费”屡禁不止?!


1、收指标费的楼盘上半年已消耗得差不多,或许房源已不多,并不急着要马上要清盘,慢慢消耗。

2、如果降指标费,上一批已交的购房者,难以淡定,会造成市场混乱,不能轻易做调整。

3、收标费的楼盘往往为老盘或者老地块,占有地段优势,而南宁主城区新房逐渐减少,开发商对产品升值空间有信心,即使市场降温仍有保值空间,自然不会调整指标费。

4、市场还没到“冷”的地步,仍有消费市场。

5、虽然属于违规销售,但违规成本太低,也使得收指费长期存在。


购房者痛恨的指标费像牛皮癣一样存在,那置业如何选择?

1、对所看好的楼盘,对比同区域楼盘性价比,锁定自己的置业目标,如果指标费太高则要谨慎。

2、收标费楼盘往往为主城区或者早期拿地的地块,不要只盯着这几个盘,除了主城区楼盘,还有众多新盘即将亮相,选择性仍然很大。

3、根据自己的预算,量力而行。

4、关于收指标费的楼盘,我们仍然建议举报,相信人多力量大。


      广大购房者在购房过程中,发现房地产开发企业及中介机构存在违法违规经营行为的,注意搜集和保存相关证据,并及时向有关部门举报,共同维护房地产市场秩序,促进我市房地产市场平稳健康发展。

违规销售行为举报电话: 4856322(市住房局);

违法广告、合同欺诈行为举报电话:12315(市工商局);

价格违法行为举报电话:12358(市物价局)。

别问我是谁,!

买房事大,不能草率!

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