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直击:降价盘夜开+千人抢房大战!经开某盘1.3万劫客大西南!

霸都楼市 2019-09-12 13:27:57

据说99%的合肥人都喜欢点击箭头上方的蓝字

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经开某盘推272套房源近千人开启抢房大战


开盘信息

8月31日,世茂翡翠首府二期开盘,推出19#、21#毛坯高层,户型为95.54—130.44㎡,共272套房源,均价13988元/㎡,现场近千人到场抢房。

据合肥物价局官网显示,此次世茂翡翠首府开盘的备案价较上一次备案下跌了212.58元/㎡,原因是上次备案为精装房,此次备案房源为毛坯。

开盘现场实录

↓↓ 购房者已到达现场 ↓↓

↓↓ 开盘现场座无虚席 ↓↓


再来一波视频感受下现场火热的气氛!

↓↓↓↓



↓↓ 现场摇号 ↓↓

现场购房者纷纷站起身伸长脖子紧盯着大屏幕。

据悉,本次开盘摇号每轮摇出6组号码。

↓↓ 开盘现场外面等待的购房者 ↓↓


由于本次开盘每组客户只能有2个人进入摇号区,因此开盘现场外面也站满了人。

为什么受购房者青睐

01  双学区配套:

  • 小学:合肥市紫云小学(暂定名)

  • 中学:合肥市第五十九中学

02  公园景观:翡翠湖、徽园、欢乐岛

03  医院:经开区骨科医院院、红十字会医院社区卫生站、安医二院

04  地铁:3号线【紫云路站

05  价格:一万四、五的均价在目前的经开区,接受度还算不错的。

经开楼市现状


今年的经开楼市相较于滨湖、新站等红红火火的区域,稍显「不正常」!一方面是土地市场没有一块居住用地入市,另一方面,推盘的总是些老盘。

从2015年3块住宅地供应到今年0供地,截止目前今年经开区没有一宗含有居住性质的地块入市,在去年出让的3宗居住地块也都分别迎来首开或加推。

受到区域0推地的影响,经开区后期的供应压力非常之大,因此在余下在售的项目房价仍是蹭蹭上涨,基本在售房源均价都达到了1.4万-1.5万区间。

在区域内无房可买之时,硕果仅存的一些项目显得愈发精贵。

区域单价地王华邦观筑里1#预计毛坯价格也将达到1.7万/㎡,而即便是尚未成熟的南艳湖板块在售的加侨悦湖公馆和依澜雅居也分别涨至1.3万/㎡和1.1万/㎡。

从年初不到9000元/㎡的均价,到6月高达13000元/㎡的均价;6个月的时间经开区涨幅高达44%。

同策咨询资深咨询经理肖月对此表示:

在卖方市场之下供应量有限,客户没有选择的权利,僧多粥少的情况下恐慌心理更加严重,所以很多项目一经推出就全部售罄。

今年上半年期间,经开区多盘活力不足,除南艳湖版块集中推量外,政务南、翡翠湖版块多盘鲜少供货、甚至出现0推盘情况。

合肥学院房地产研究所所长朱德开表示:

经开区单个区域更像是合肥整体的一个缩影,现在不管是哪里都是供小于求,在这样的情况下价格继续上涨也是必然。

区域内在售项目肆无忌惮的涨价也是由于没有土地供应,后续库存无法弥补而带来的底气。

诚然,当连县城都有单价千万元地王来袭的同时,经开区的地王纪录,尚停留在华邦所创下的910万/亩。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌坦言:

经开区目前正在实行退二进三政策改革,南艳湖板块等大批工业地性质的变化,都将为经开区后期提供大量土地储备资源。

    

小编有话说

世茂翡翠首府今日火爆开盘,272套房源近千人开启抢房大战!




2
凌云任合肥市政府代理市长


8月31日下午,合肥市第十五届人大常委会第27次会议通过多项人事任免,决定任命凌云为市人民政府副市长,决定市人民政府副市长凌云代理市长

会议接受张庆军辞去市人民政府市长职务的请求;周善武辞去市人民政府副市长职务的请求; 决定任命凌云为市人民政府副市长; 决定市人民政府副市长凌云代理市长; 决定市人民检察院副检察长胡胜友代理检察长。

凌云简历 1982.091986.07安徽大学经济系国民经济计划及管理专业学习 1986.091988.07厦门大学财政金融系财政学专业硕士研究生学习 1988.071992.04省财政厅预算处科员 1992.041996.04省财政厅预算处副主任科员 1996.041998.03省财政厅预算处主任科员 1998.032000.08省财政厅预算处副处长 2000.082000.08省财政厅国库处处长 2000.082000.09亳州市财政局筹备组组长 2000.092001.02亳州市财政局局长 2001.022003.11亳州市财政局局长、党组书记(其间:2002.11-2003.03全省市县领导干部赴美加利福尼亚州立大学洛杉矶分校经济管理培训班学习) 2003.112004.09亳州市政府副市长、党组成员,市财政局局长、党组书记 (其间:2004.03-2004.06参加省委党校市厅级领导干部理论培训班学习) 2004.092005.12亳州市政府副市长、党组成员 2005.122006.11亳州市委常委,市政府副市长、党组成员 2006.112008.05亳州市委常委,市政府副市长、党组成员,市委宣传部部长 2008.052013.06合肥市委常委、市委组织部部长 2013.062013.07市委副书记、市委组织部部长 2013.072016.08市委副书记、市委党校校长(兼) 2016.08市委副书记、市委党校校长(兼),提名为市政府市长候选人

代理市长凌云表示现在是合肥黄金机遇期

8月25日上午,市委召开全市副市级以上领导干部会议,宣布省委关于合肥市人民政府主要领导调整的决定。

凌云在会上发言,她表示坚决拥护和服从省委的决定,衷心感谢组织的关怀、信任和重托。她说,当前和今后一个时期,是合肥决胜全面小康、奋力加速崛起的黄金机遇期,省委、省政府寄予厚望,全市人民充满期待。

    

小编有话说

凌云任合肥市政府代理市长!


3
合肥市六大片区规划曝光


5个镇均纳入主城区


主体功能定位

长三角世界级城市群副中心,“一带一路”和长江经济带双节点城市,国际有影响力的创新之都,国家重要的科研教育基地、现代制造业基地和综合性交通枢纽,全国内陆开放新高地,全国生态文化旅游名城,合肥都市圈核心区。

资料图

大格局

一主

即合肥主城区,包括市辖区以及肥东县店埠镇、撮镇,肥西县上派镇、桃花镇和长丰县双墩镇,是合肥国际化都市区的核心区、高端服务业的集聚区,承担全省乃至长三角地区重要的区域性综合服务中心功能,在全市城镇化格局中起到重要的带动和辐射作用。

三副

即长丰城区、庐江城区和巢湖城区,是合肥东部、南部、北部三个城市副中心,在三个方向上疏解主城区部分功能,促进县域产业集聚,人口集中,构建对外辐射的新支点。

三新

即合巢产业新城、庐南循环经济产业新城和空港产业新城,是产城融合发展的重点区,中心城区和副中心的重要补充和发展腹地。


新型城镇化与新型工业化集聚发展区


空间分布

新型城镇化与新型工业化集聚发展区包括核心优化区外围乡镇(街道)和国家级、省级开发区,以及长丰、庐江、巢湖部分城镇化、工业化重点开发地区,共66个乡镇(街道、开发园区),国土面积5134.13平方千米,占全市国土面积的44.99%。

片区功能布局

新型城镇化与新型工业化集聚发展区是全市产业和人口的主要承载地区,按照片区产业基础和拓展方向,可将新型城镇化与新型工业化集聚发展区细分为滨湖片区、主城西南片区、主城东北片区、巢湖片区、庐江片区和水湖片区


滨湖片区


滨湖片区位于主城核心区东南部,濒临巢湖,包括包河区望湖街道、常青街道、义城街道、烟墩街道、骆岗街道、淝河镇、大圩镇、滨湖世纪社区、方兴社区和合肥包河经济开发区,是滨湖新区建设的主战场。

发展指引如下:

1.合理规划城市空间,高水平实施滨湖新区建设,充分展现“大湖名城”形象和魅力。引导老城区综合服务功能向滨湖新区转移,增强区域辐射带动能力。

2.积极推动“优二进三”, 提升汽车等传统优势产业自主创新能力和核心竞争力。

形成具有全国影响力的省会行政办公中心、金融商务中心、文体旅游中心、生活服务中心、研发创意中心和要素交易中心。

3.建成一批特色鲜明的现代农业示范基地和农业展示区

4.加强巢湖生态环境保护,在滨湖新区建设过程贯彻“保护生态、修复生态、治理污染、不新增污染”的建设思路,构建多层次的生态绿化网络,实施沿湖湿地资源保护和修复,积极开展人工湿地建设和南淝河、派河、十五里河等入巢河流综合治理

5.高水平建设基本公共服务配套设施,打造全省样板社区


主城西南片区


主城西南片区位于主城核心区西部和南部,包括蜀山区井岗镇、南岗镇、小庙镇和合肥蜀山经济开发区,肥西县上派镇、桃花镇、花岗镇、官亭镇、紫蓬镇和安徽肥西 桃花工业园区(包括山南工业集聚区),以及经开区(包括海恒社区、莲花社区、芙蓉社区、锦绣社区、临湖社区和高刘社区)和高新区(包括天乐社区、兴园社 区、蜀麓社区和长宁社区)两个国家级开发区

发展指引如下:

1.依托高新区、经开区等国家级平台和安徽肥西桃花工业园区等产业园区、工业聚集区等载体,明晰产业定位,加强产业配套,提升产业链层级,推进平台升级,促进产业集聚发展。形成若干具有国际竞争力的高技术产业和先进制造业产业集群

2.提升区域自主创新能力。推动科技、金融、产业深度融合发展。

3.依托制造业发展基础和空港优势,推动先进制造业与现代服务业融合,联动发展现代服务业。

4.强化产业准入和淘汰制度,逐步实现区内“三高一低”企业退出。节约集约利用土地资源,加大存量低效闲置用地清理和盘活力度,提高工业用地产出效率。重点开展丰乐河和杭埠、派河流域水环境综合治理工作。

5.积极推进产城融合,围绕产业园区和产业集聚区,在现有城镇基础上完善服务配套。

6.重点发展蔬菜、特色林果、高档苗木花卉、特色水产养殖等特色农林业和农产品加工业,合理布局,适度控制畜禽养殖总量。


主城东北片区


主城东北片区位于主城核心区东部和北部,包括瑶海区红光街道、城东街道、方庙街道、七里站街道、大兴镇、龙岗综合经济开发区,庐阳区杏花村街道、林店街道、 庐阳工业区,肥东县店埠镇、梁园镇、撮镇镇、桥头集镇、石塘镇、众兴乡、牌坊回族满族乡、安徽肥东经济开发区、合肥循环经济示范园、安徽合肥商贸物流开发区,长丰县双墩镇、岗集镇、下塘镇、吴山镇、安徽长丰双凤经济开发区,以及合肥新站综合开发试验区(包括七里塘社区、瑶海社区、磨店社区、三十头社区、站北社区),发展指引如下:

1.打造世界级新型显示产业集群,集聚发展新能源、新材料、装备制造等战略性新兴产业和先进制造业。

2.不断增强公共服务功能,积极推进大型居住社区建设,完善基础设施,优化人居环境,完善医疗、教育、娱乐、商业等公共服务配套。

3.有序迁出部分污染严重,超出本地区资源环境承载能力,影响可持续发展的企业。在产业园区和工业集聚区,利用丰富的屋顶资源推广建设光伏发电项目。

4.积极开展生态城市建设,扩大生态绿地、湿地面积。加强分水岭地区重点水源地保护和农业面源污染治理力度,保障城乡居民用水安全,积极开展巢湖流域各支流水环境综合治理。


巢湖片区


巢湖片区位于巢湖市中心城区、合巢产业新城及周边乡镇,包括卧牛山街道、天河街道、凤凰山街道、亚父街道、栏杆集镇、柘皋镇、夏阁镇、庙岗乡、安徽居巢经济开发区(安徽巢湖富煌工业园区)、合肥巢湖经济开发区(半汤街道),发展指引如下:

1.调整优化城市空间结构,适度疏解巢湖主城区工业,建设合巢产业新城,实施居巢经开区“南扩北移”。

2.重点发展清洁型先进制造业。

3.大力推进城镇化建设,加快合巢一体化进程,积极谋划合巢轨道交通建设,重点加强巢湖城区及重点乡镇基础设施建设,强化城市副中心职能

4.重点开展巢湖水环境保护和矿山生态修复,建设滨湖宜居宜游城市。


庐江片区


庐江片区位于庐江县东部和东南部,包括庐城镇、万山镇、泥河镇、龙桥镇、矾山镇、罗河镇、石头镇等乡镇以及安徽庐江经济开发区、安徽庐江龙桥工业园区,发展指引如下:

1.利用本区域生态承载力相对较高的优势,适度承载东部地区和合肥主城区重化工企业转移与迁移,积极构建循环重化工园区。

2.积极对接芜湖、铜陵、安庆等沿江城市,增加与沿江地区的交流和互动,构建合肥南部产业发展支点和对接皖江经济带的桥头堡与枢纽

3.综合拓展庐江城市功能,完善城市关键性基础设施建设,提高辐射能力和服务能力,进一步集聚人口,尽快确立南部副中心地位

4.开展美丽乡村建设,改善乡镇和农村人居环境。


水湖片区


水湖片区包括长丰县城水湖镇,发展指引如下:

1.发挥区位优势,积极对接淮南、蚌埠等城市,打造合淮一体化的共建平台。重点培育新型制造、汽车配件、环保建材等产业。发挥草莓、水产等特色农产品资源,积极发展农产品深加工和食品加工产业。重点打造商贸物流业。

2.开展城镇建设,适度集聚人口,围绕水湖镇镇区形成生活功能服务区,逐步增加综合服务能力和辐射能力,完善水湖镇作为全市北部重要节点和副中心的职能。

3.严格控制高污染产业进入,重点开展瓦埠湖水源保护,保障长丰、淮南等地饮水安全。

    

小编有话说

合肥市主体功能区规划出炉!


4
长江经济带城市协同能力排名合肥第九


近日,由上海市人民政府决策咨询研究基地、华东师范大学城市研究院等共同完成的“长江经济带城市协同能力指数(2016)研究报告”(下称“报告”)在华东师范大学发布。

报告显示,长江经济带城市协同发展能力呈现东高西低、省会城市和沿江沿海城市较高的态势。

此份报告借助国家统计局以及长江经济带九省二市统计局发布的官方统计资料,采用由科技创新、经济、交流服务、生态保护四个领域16个指标构成的评价指标体系以及加权平均并求和的计算方法,对长江经济带110个地级及以上城市的协同能力进行了综合计算。

根据协同能力得分,报告将长江经济带110座城市分为五类:

第一类城市(100分)为龙头城市

上海。

第二类城市为高级中心城市 (59-54分)

武汉、重庆和南京。

第三类城市为区域中心城市(43-19分)

包括排名第5至20位的成都、苏州、杭州、合肥等16座城市。

第四类城市 为地方中心城市(18-7分)

包括排名第21-101位的襄阳、芜湖等81座城市。

第五类城市为地方城市(得分<6分)

包括排名第102名至 110位的攀枝花、昭通等9座城市。

    

小编有话说

在去年的长江经济带城市协同能力排名中合肥位于第四类排名第14名,今年上升到第三类,排名第九名·。


5
合肥:新建小区应配居家养老服务用房


近日,合肥市第十五届 人大常委会第27次会议开幕,市人大常委会内务司法工作委员会主任张平作了关于《合肥市居家养老服务条例(草案)》起草情况的说明,并连同《条例(草案)》一并提请审议。据了解,该条例的制定在全国走在前列,在全省属于首创,是合肥市人大常委会探索人大主导立法新机制的重要内容。

草案规定,新建住宅区应当按照每百户使用面积不少于三十平方米的标准配置居家养老服务用房;已建成住宅区应当按照每百户使用面积不少于二十平方米的标准,农村社区应当按照每百名老年人使用面积不少于一百平方米的标准配套建设养老服务用房。

新建住宅区配套建设的居家养老服务用房和设施,应当同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

草案明确,居家养老服务设施包括居家养老服务中心、老年日间照料中心、老年活动中心、呼叫中心、互联网平台、助餐点、助浴点、农村幸福院、老年学校等。

    

小编有话说

合肥市将加大对基本公共养老服务体系建设投入力度,发展社区居家养老服务。愿天下老人都老有所依!

图片来自于微博



6
7月份合肥住户贷款新增104.4亿元



 今年以来,合肥市金融运行保持良好态势,存贷款规模双双攀升,对实体经济支持力度持续增强。7月末,全市各项存款增速创2015年以来新高,各项贷款增速高于全省平均水平。

在各项贷款中,住户贷款同比大幅增加。7月份,住户贷款新增104.4亿元,同比多增67.1亿元,其中以个人住房贷款为主的消费贷款增加较多。据了解,7月末,消费贷款余额2997.7亿元,同比增长39%,增速为2013年以来最高值;较上月增加101亿元,同比多增61.2亿元。

    

小编有话说

住户贷款增长较快,尤其是个人住房贷款增长进一步加快。这主要是因为7月份商品房销售量较高,带动个人住房贷款较快增长。2016年7月份,合肥市市区共销售住宅类商品房6231套。



7
厦门重启限购新政9月5日执行



从厦门市国土局获悉,经市政府研究,我市自9月5日起执行住房限购政策,对以下三种类型居民家庭,暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房

一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。

二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。

三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。交易时间按以下方式认定:购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准;存量住房(二手住房)买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。政策有效期至2017年12月31日。

    

小编有话说

厦门成为继苏州后,楼市四小龙中第二个重启限购的城市。而据业内人士透露: 最快一个月,厦门将实行更严限购,抑制疯涨的房价。



8
武汉9月1日起实施限贷首付40%


 

8月31日晚间,中国人民银行武汉分行及中国银行业监督管理委员会湖北监管局联合下发《中国人民银行武汉分行湖北银监局关于调整武汉市差别化住房信贷政策通知》(以下简称《通知》),武汉将于9月1日起实行限贷政策,成为近期继厦门之后又一个限贷二线城市。

《通知》中指出,在武汉市拥有1套住房的居民家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,贷款最低首付比例为40%。在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,贷款最低首付比例为40%。在武汉市拥有2套及以上住房且有2套住房贷款未结清的居民家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,继续暂停发放相应购房贷款。

《通知》执行时间为9月1日,在此之前已签订认购书且交付定金或已交付首付款,但未正式网签合同的居民家庭购房行为,如能提供认购书及定金电子进账单原件、或能提供首付款电子进账单原件,则最低首付款比例仍按原规定执行。

另,《通知》仅适用于江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山等7个三环内中心城区及武汉经济技术开发区(不含汉南区)、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区发生的住房交易涉及的商业性个人住房贷款业务,对于东西湖、蔡甸、江夏、黄陂、新洲、汉南等6个三环线外远城区的住房交易,未作限定。

    

小编有话说

武汉市新的限贷政策第二套房贷款首付从30%调整到40%。


合肥置业大讲堂 开讲啦!

活动时间:2016年9月3日(周六)下午13:30-16:30
活动地点:经开区国际会展中心
活动嘉宾   
1、合肥学院房地产研究所所长 朱德开
2、同策百瑞数据研究院总监 刘乃元 
活动演讲主题
《下半年合肥房价走势分析和买房指导》
《下半年合肥九大区域置业板块解读和楼盘点评》
活动流程:
13:30-14:30 网友扫描霸都楼市 签到 
14:30-14:40 主持人开场白,欢迎大家,介绍嘉宾
14:40-15:20 合肥学院房地产研究所所长 朱德开 做主题演讲
15:20-16:00 同策百瑞数据研究院总监 刘乃元 做主题演讲
16:00-16:30 网友提问、现场抽奖,活动圆满结束 

报名方式:

1、免费报名电话400-8188-777转3;

2、加百瑞购房小博士的微信报名,发送“姓名+人数+电话”即可;

3、点击下方“阅读原文”报名参加。



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