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高新区万科城一期交房,万科独立运作首盘,郑州地产全程记录交房过程

郑州地产 2022-07-29 14:32:08


前言:作为万科布局的第31座万科城,也是万科进驻郑州独立运作的首个大盘-高新区万科城,一直是业界关注的焦点,今天万科城一期交房,郑州地产全程记录万科业主交房,以万科城2梯4户的89㎡高层和120㎡标准层洋房为例,为大家呈现交房实录。



一,感官体验

售楼部附近配备商业街,小区内开设健身房(还未投入使用,已进入后期清理阶段),其中小V食堂已营业,现有冲500元送500元的优惠活动,价格亲民(素菜6元,荤菜8元)。取了个闪耀的名字“万科星光广场”,且在广场内竖牌标识“覆盖wifi”。


售楼部内精装材料品牌展示墙、土地使用证、工程规划许可证、商品房预售许可证等相关证书一应俱全,墙上还张贴万客会简介、万科物业介绍、车位公示,让人一目了然,感叹细节到位。


对于业主们来说,最激动的事莫过于拿到钥匙,交房那刻。经过繁琐的交房手续,业主们领了随手礼,终于能实地验房了,万科秉其一贯作风,浓厚的人文关怀:验房小巴送到小区门口,入口“欢迎回家”的醒目大字,交房大使热情带领、详细介绍。小区绿化不错,空气新鲜,虽卖到三期,以高层为主,也不显拥挤。且高层的电梯口都设有沙发供人歇息。


二,精装品牌标准的契合程度

精装较齐全,鞋柜、橱柜、抽油烟机、燃气灶等等,入户门口还配备挂钩。

品牌与合同一致(高层与洋房的装修标准也一致),虽合同中未标明型号,但材质与售楼部的品牌展示墙相同。

电梯:日立

入户门:盼盼

可视系统:太川

地板:圣象复合木地板

卫浴:摩恩的水龙头,科勒的面盆

厨房:方太厨具


高层验房

三,建筑及装修的精细程度

瓷砖平整度较平整,无突起,墙面刷漆精细。

卫生间干湿分离。

双层玻璃,较厚实,隔音度较强。

洋房的厨房和餐厅间已做好推拉门,厨房较大,设置横向外开窗户,配有北阳台,自然通风。

洋房验房

另外,万科还在推“拎包入住”样板间,分别在3号楼的2层、3层、4层、5层,共八套,说是即刻入住,其实就是万科与一些家装品牌达成合作,以低于市场的价格,按照客户喜好,对室内进行二次装修,其中合作品牌有欧雅、曲美、健威,装修价格区间在4万~11万不等(不带家电,看户型大小及材质等级)


整个验房过程,惊艳的是万科的新风系统,感动的是一些小细节,比如:验房过程中发现的任何问题,都有专人随时解决,验房之后还可请保洁阿姨打扫


提醒大家验房时需注意以下几点:

1,房间内门的紧实程度

2,卫生间及阳台水管的下水情况

3,地板衔接处的u形金属条贴合地面程度

对精装也有失望的地方,比如高层入户门与鞋柜靠太近,打开时会碰到,还需自行安装门吸防撞,洋房的厨房北阳台门和卫生间窗户容易撞上,需要包软膜。


洋房一二层价格高于三至六层,一层含入户花园,卧室面积多出一块儿,二层比其他四层多了露台。洋房价格12000元左右。


总体说来,业主们对万科城的验房还算满意,信任品牌对环境也足够满意,据了解的朋友说,在业主验房之前,已有五道程序提前把关。


郑州地产观点:

1.万科过美景杀入了郑州地产市场,万科城是万科杀入郑州之后独立运作的大盘,也是全国布局的第31座万科城,相比较上个月交房的万科美景龙堂来说,更加纯粹,更有万科精神。


2.高新区的区域价值不如大北区,环内,房产市场也不活跃,万科的进驻对于整个区域价值来说提升非常明显,包括后期另一大牌开发商恒大进驻,这两大开发商进驻高新区,会成为更多品质刚需的90后置业首选。


3.精装房,是未来住宅的普遍趋势,节省人力成本、时间成本。都说精装选择的材质是特供品牌中快要淘汰款式的产品,但省时省力也是不争事实。对业主来说,图的就是省心。对地产商来说,一步到位的打包式销售,确实给人一劳永逸之感。这也是万科集团产品前瞻性的体现。在中国已进入后工业化时代的今天,精装房也符合工业化装修时代的要求


4.万科一直都有提前交房的先例,对此外界也褒贬不一,业主担心的,无非是工期提前,质量是否有保障;欢呼的,是可以提前住进新房子,满足自己多天的期待。


5.此次万科城交房对整个地产界都有借鉴意义,入住体验到底如何,还需时间检验。随着万科推盘速度,万科城的价格也在一路上涨,9500以上的价格对于购房者,对于高新区来说都是偏高的,但万科现在已是无房可卖,供不应求。



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