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重磅!江北“神盘”年前不开,三大千万级豪宅明年上市!

南京房大V 2021-09-13 13:29:55


今日热点:


  1. 河西3幅高价地明年真的要上市了

  2. 宁溧城际最快月底试跑,预计明年三月通车

  3. 中交锦蘭荟过年之前不开了!

  4. 正荣滨江紫阙售楼处“严防死守” 预计明年公开亮相


看点

01

河西3幅高价地明年真的要上市了


目前据不完全统计,河西剩下不到3500套房源的存量。分别是河西北恒盛金陵湾,河西中保利天悦、海玥名都、宏图上水云锦、华新城,河西南绿地华侨城海珀滨江、佳兆业城市广场、升龙天汇以及江心洲的仁恒绿洲新岛。中,河西北的恒盛金陵湾有望在年前加推480套房源,前期37500元/㎡。


除此之外,2018年河西的三块高价地也将上市了。


分别是河西南G14葛洲坝南京中国府、河西中世茂G11地块、河西南G12地块和电建河西南G13地块组成的金茂府。其中河西南G14地块楼面价45213元/㎡,河西中G12地块楼面价37027元/㎡、G13地块楼面价36890元/㎡,世茂河西中G11地块总价88亿。


未来这些楼盘上市,估计河西豪宅将迎来质的飞越。


01

河西南葛洲坝南京中国府



项目将打造葛洲坝地产旗下的“国府”系产品,户型均设计为190㎡ 起的大平层产品,精装标准或达到万元以上(具体以开发商为准)。


02

河西中世茂G11地块



根据规划显示,主要建设有商业(含酒店)、办公、酒店式公寓、住宅、停车楼等主要功能。其中住宅将打造世茂旗下最高端系,或打造成河西中部最高!据悉,住宅将打造200㎡户型。


03

河西南金茂府



金茂府系列是中国金茂旗下住宅最高端的一个产品系,定位最高、品质最好的,该产品线通常选择配套成熟且极具价值爆发潜力的核心区域,主要面向中产群体。据说主力户型180㎡……


看点

02

宁溧城际最快月底试跑,预计明年三月通车


日前,南京地铁宁溧线35KV供电系统全线一次送电成功,成功实现了全线电通的目标。此次送电比节点时间提前三天完成,为南京地铁宁溧线下一步冷、热滑及空载试运行打下了坚实的基础。



南京地铁宁溧线铺轨作业顺利提前2天实现全线贯通。而工程进展的加快或将让不载客试运行提前至12月底,这意味着按照程序试运行3个月后,如果进展顺利最快将于明年3月底开通。


列车为B型车,以粉红色为主色调,四辆车编组,采用铝合金全焊接鼓形车体,最高运行速度100km/h,共计11列44辆车。


宁溧线全线共设9座车站,该线路是连接南京中心城区与禄口机场、溧水市域的快速轨道交通线路,是溧水地区与主城速联系的主通道。


沿线受益楼盘:

溧水城区站:

亚东同城逸境

销许均价:11167元/㎡

最新动态:新领248套精装房源销许,户型面积105、112、126㎡。


幸庄站

南京溧水万达广场

前期均价:11500元/㎡

最新动态:南京溧水万达广场暂无房源在售,目前在售的只有一套商铺,户型面积169㎡,价格未定,预计明年有加推计划。


中山湖站

爱涛天岳城

销许均价:前期价格8400元/㎡

项目动态:爱涛天岳城暂无房源在售,计划后期加推7、9、10号楼,共250套房源,户型面积有88、97、115、120、133㎡。


总结:溧水城北一直是板块内房价的洼地,此前房价多在7000元/平左右,不过今年下半年亚东同城逸境和纯新盘秦淮源筑两家楼盘,正式将溧水城北也带进了万元时代,房价几乎快赶上禄口房价。


看点

03

中交锦蘭荟过年之前不开了!


上周,一张中交锦蘭荟搜集意向客户的截图在朋友圈流出,截图显示,中交锦蘭荟项目正在做意向登记。



据相关媒体爆料,中交锦蘭荟过年之前不开了!


置业顾问表示,具体原因他们也不清楚,可能是因为房子太少客户太多,需要再等等,具体的开盘时间还要等通知。


据了解,目前周边二手房金地格林格林挂牌均价在21344元/㎡,而中交锦蘭荟前期均价17500元/㎡,有相关消息称,该项目下次开盘很可能维持前期均价,这样看来,新房二手房倒挂近4000元/㎡。


中交锦蘭荟三期共12栋楼800套房源,明年会陆续加推。最先加推的是三期3、34、35号楼,共计180套毛坯房源,户型面积88㎡(小三房)、116㎡(三房、双阳台),一梯两户,其中,88㎡房源较多,有100多套,首付约50万,116㎡为两栋楼的边户,房源较少只有几十套,首付约70-80万。


户型图:

88㎡(三室两厅一卫)

116㎡(三室两厅两卫)


看点

04

正荣滨江紫阙售楼处“严防死守” 预计明年公开亮相


正荣滨江紫阙位于河西南部,由正荣地产于2016年1月中旬以总价34亿元竞得,楼面价为10774元/㎡。


最新规划显示,项目整体分为A、B地块,其中A地块为二类居住用地,用地面积为44256㎡;B地块为商办混合用地,总用地面积为38791㎡。B地块地上建筑面积为193948㎡,地下建筑面积约为101805㎡,包括1栋200m超高层办公、3栋高层酒店式公寓及商业配套



今天,小编跑盘时发现,正荣滨江紫阙售楼处目前售楼处处于封闭状态,从外观上来看,外立面已经建设完毕,但门外铁皮环绕,“裹得严实”。从现场工作人员打听得知,项目原本预计本月底公开售楼处,但很可能推迟到明年才能公开亮相,具体的开盘时间待定。



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