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听说别个都解读了清水房政策?但是你还没看这个

成都房管家 2019-09-10 15:41:29

听说要买房的人都关注了


上周一,成都市委副书记、市长罗强主持召开市政府第165次常务会议,在会议中审议了“要进一步加快成品住宅发展”这一议题,并且有消息透露未来全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例或将达到100%。

也就是说以后你就买不到清水房啦,

全部都是精装房啦。

注意,是全部哦!全部!!!



小编先不发表个人见解,先来看看网友是咋说的

有网友担心精装修价格问题


有网友担心精装房质量问题


有网友担心精装房不好实施


有网友担心100%精装房后失业的问题


当然也有网友觉得这个政策多巴适


关于精装房到底好不好,需(you)求(qian)程度不同,当然对它的看法也就不同。我们要关注的是,政府为啥子要推行这个政策。


下面给大家做一个精装房政策的总结解读


国家的精装房政策——精装房政策并不是15号那天第一次提出来的,早在1999年国务院办公厅就提出要积极推广一次性装修或菜单式装修模式,避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象。


2008年住建部年曾发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,要引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式,逐步达到取消毛坯房。可见,马上就要10年了,毛柸房还并没有被取消,因此,要达到100%的精装房还是需要很长一段时间的



接下来来说哈

成都的精装房政策——在2013年,四川省住建厅发布了一个《关于加快推进成品住宅开发建设的意见》,提出要积极有序推进成品住宅开发建设工作,逐步扩大成品住宅建设规模。可以说这应该是成都收到的最早的推进成品住宅建设的指示。


晓不晓得成品住宅是个啥子概念蛮?

我就晓得肯定有人晓不得!

成品住宅是指在房屋竣工验收前所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成,套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位,基本达到入住条件。

反正小编理解的成品住宅就是和清水房相对的精装房

2014年11月省住建厅还下发《进一步加强成品住宅开发建设管理工作的通知》,提出从2015年1月1日起,争取通过5年的努力,全省新建商品住房中成品住宅开发建设比例达到60%以上。


2016年,省政府也发布《关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》,指出到2020年,全省基本形成适应建筑产业现代化的市场机制和发展环境,新建住宅全装修达到50%。


转眼到了2017年,文章开头提到的市政府第165次常务会议,会议上报请审定《进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见(送审稿)》时透露,未来全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例或将达到100%。

可见,从1999年国家提出一次性装修;到2014年省住建厅提出要通过5年的努力,使成品住宅比例达到60%以上;再到今年的市政府透露未来全市成品住宅面积或将达到100%。

一步步的政策的制定和百分比数据的增大可以看出,四川在发展实施精装房方面是必然的趋势,成都的清水房或许即将成为过去时。



为什么要加快成品住宅的发展呢?


1
 对政府来说:有利于成都市整体发展

15号的会议文件对加快精装房实施是这样说的:


看清楚了没得?

ZF爸爸的意思是,推进精装房建设,对节能减排、对环保、对优化产业升级等方面都是有利的,是有利于成都整体发展的。


2

对开发商来说:能避免二次浪费

据小编了解,一套90平方米的毛坯房,装修能产生建筑垃圾2吨。开发商统一设计、统一生产、统一配送、统一装修,可节省50%材料费,质量也可得到保证。


当然,前景是美好的,道路是曲折的。开发商在装修过程中究竟能不能做到把客户的每一分钱用到装修的实处、材料费究竟能不能真正做到节省、装修质量到底如何......这些问题是需要后期买精装房的房主多了才有更多真实的反馈。


不知道以后精装房市场会是怎样,至少目前看到有网友这样说:



3

对购房者来说:有利有弊

购房者方面就不多说啦,文章开头就有不少网友说出来自己的想法,什么价格啦、质量啦、开发商装修会不会偷工减料啦等等,这些都是未来100%精装房化后会遇到的问题,它的利弊对不同的人都不一样,有些人就是喜欢精装房,而有些人就是青睐毛柸房。因此,个中利弊还是需要大家根据自身具体实际情况自己衡量