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欢乐谷旁2.6万/平米地暖精装房!你心动了吗?

南京楼市观察 2020-04-27 19:32:14

在南京的各位朋友,大家应该有同感,在前几年,南京的文旅产业一直较为落后,从近距离的生活休闲和文化体验、郊野型的旅游观光和主题娱乐到远距离的度假生活等,优质的文旅产品供给严重不足。不过,近几年,南京的旅游产业正在逐渐转型。

 

今年年初发布的《南京市“十三五”旅游业发展规划》中,提到未来南京旅游业的发展机遇:


一是转型升级拓展了发展空间。旅游业进入了从大众观光旅游向休闲度假旅游转型升级的新阶段。根据国家旅游局预测,到2020年我国将建成小康型旅游大国,国内旅游人数将达到67亿人次;

 

二是利好政策释放了发展活力。政策红利集中释放,优化了旅游业的发展环境,为我市旅游业加快供给侧改革,实现可持续增长提供了政策保障。

 

三是区域联动带来了发展契机。南京建设长江经济带门户城市和“一带一路”节点城市,为我市进一步推动都市圈旅游一体化发展,扩大旅游影响力提供了契机。


 

在这样利好的支持下,全国第8家欢乐谷落地南京。说到欢乐谷,还是要说说成功打造欢乐谷的华侨城。作为国内首家连锁主题公园运营商,华侨城首创主题公园项目与房地产项目关联开发的发展模式,利用文化旅游业务带动配套地产溢价,利用配套地产开发资金回流反哺文化旅游业务,使其进一步发展,形成良性循环机制。近年来,公司以“旅游+地产”的核心竞争优势,提出“文化+旅游+城镇化”发展模式和“旅游+互联网+金融”补偿模式的双驱动创新发展模式。

2010-2015年华侨城集团游客数量


至于对周边的影响,根据克而瑞研究机构的调查显示,2013年,某知名游乐园开建,一年时间之内,周边房价就出现了30%的涨幅。专家认为,主题乐园的开建对周边楼市毋庸置疑会形成利好,且更偏向于长期影响,多数会在5-10年的时间内慢慢体现。

 

所以好消息来了,南京华侨城打造的欢乐谷旁的住宅产品华侨城翡翠天域将在近期首开,直接来看看规划吧!整个255万方的项目按照“一江、两带、两街区、三山、六园”来规划的:


一江:北临长江

两带:滨江市民休闲带、城市健康游憩带

两街区:特色风情街区、滨江时尚街区

三山:李家山、峨眉山、官窑山

六园:欢乐谷主题乐园、玛雅水公园、体育竞技公园、生态教育展示公园、儿童亲子乐园、科技风暴乐园


 

项目首开推出的便是住宅部分,住宅部分共规划了32栋楼约1000多户,如图所示,前面的1-16号楼是5-6层的洋房,约300多户,后面的17-23号楼是9-11层的小高层户型,约800多户。需要注意的是,这里打造的每一栋楼,所有的户型都是一样的,所以对住房面积有固定需求的人不需要考虑楼栋,只需要考虑楼层就OK了。



从整个地段上来说,项目位于栖霞山旁,属仙林副城,占位宁镇扬区域中部,周边已经有已开通的2号线和4号线,未来还规划了6号线和15号线经过周边。


商业配套方面,华侨城翡翠天域配备了特色风情街、居住社区中心,包含有约3万方的商业综合体、儿童博物馆、shopping mall、IMAX影院、大型超市……

 

业主的教育方面,项目将配建4座一贯制好学府,让孩子不出“城”就能享受到国际先进教育培养,未来还将引入华侨城旗下各类艺术资源。

 

小区内部结合游客和业主的需求设置了慢行驿站、共享单车停靠站、慢行系统联络特色景点,并在道路两边种植特色绿植。


 

项目动态:华侨城翡翠天域预计近期首开17-32号楼的小高层,面积89、115、130平米,均价预计26000元/平米,精装交付。


户型如下,基本都是三或者四开间朝南,南北通透的设计,面积利用率较高。


精装标准:


厨房:油烟机、灶具、橱柜(无吊柜)、厨盆、厨盆龙头(无皂液器)、墙砖、地砖、石膏板吊顶、顶面防水乳胶漆、锅炉


卫生间:坐便器、台盆、浴缸、五金、龙头、镜柜、浴柜、淋浴房、地板(干区)、墙砖、防水石膏板吊顶、顶面防水乳胶漆、暖风机


阳台:地砖、洗衣机龙头、墙面及顶面涂料


厅房:局部吊顶、收纳柜(玄关、主卧)、墙面墙纸、地面石材拼花(玄关)、地面地板、顶面乳胶漆


其他:小夜灯、开关面板、插座面板、地暖开关面板、户内灯、筒灯、射灯、除霾新风、可视对讲、地暖、飘窗台台面、进户门、进户门密码锁、太阳能热水器



最后,样板间欣赏:


有人曾说,近几年,不管从地段、政策以及产业互动等方面来说,都是南京文旅地产发展的好时机,错过了现在的机会,就等于错过了一个时代。你赞同这个说法吗?高档精装带地暖,均价预计26000元/平米,你觉得是抄底的好时机吗?欢迎讨论!有需要看房或者了解更多细节的朋友可以加小编的微信!备注华侨城即可!



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