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首付19万买精装房!这个温泉度假小镇火了

直击扬州楼市 2019-07-10 09:11:54

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导读

有一个段子:2017年的南京买房人,不是被高房价和无房可卖的行情逼疯,就是被排队陪跑却怎么都买不到房的现实逼疯!这绝对是如今南京楼市的真实写照。


不过最近,我在扬州的江扬天乐湖踩盘,发现首付最低19万就能买一套精装房,享受山水、温泉、农场、游乐场、动物园、护理院等一系列超级配套!


价格如此划算、配套如此无敌的楼盘在哪里?到底有什么独特之处?具体价格如何?是否有房可售?带着这些问题,今天一早,南京楼市微信平台来到江扬天乐湖一探究竟。

( 南京楼市平台编辑吴玉清/左   江扬天乐湖李冰/右

注:本文所有照片,都是今天上午南京楼市微信平台御用摄影师007沈文翰在江扬天乐湖现场拍摄。



“芳草鲜美,落英缤纷,土地平旷,屋舍俨然,黄发垂髫,并怡然自乐”是陶渊明在《桃花源记》中描绘的令人神往之画面,也是无数人梦寐以求的生活场景。就在今天,我和南京楼市微信平台副主编金明鑫、特约摄影师沈文瀚007来到扬州的江扬天乐湖,发现这里就是长三角名副其实的桃花源!


在策划经理李冰的陪同下,我把这个集旅游、度假、养老于一身的神盘细细了解了一遍,有以下几个感受和大家分享:

1、在售小高层精装房,面积段49-88㎡,均价9300元/㎡,总价45万元起,扬州目前不限购不限贷,首付只需不足20万;


2、主打“旅游+度假+养老”,山水、温泉、农场、游乐场、动物园、护理院等优质资源齐全,你能想到的配套这里全都有;


3、楼盘位于宁镇扬一体化的核心地带,现在还处于价格洼地,未来升值潜力很大。


我用了一整个上午的时间把楼盘抽丝剥茧般了解完之后,发现江扬天乐湖的诱人之处可以总结为以下几大点,下面细细说来:


01
青山绿水+国家级绿色生态保护带+高质量空气+低分贝=江扬天乐湖


江扬天乐湖依湖而建,在风水学上也有一番讲究:南北有山,中间有湖,是聚宝之地。南边的铜山,森林茂密;北边的捺山,是扬州名茶绿杨春产地;而中间的水源,水质很好,可达到国家二类水源标准。



天乐湖位于国家级绿色生态保护带的月塘镇,空气和环境非常优质。李冰说,每天都会有人对空气进行测评,几乎每天都会优于周边地带,比如今年3月15日,这里的PM指数仅9微克/立方米!另外,这里非常安静不嘈杂,白天仅45-53分贝,晚上仅28-35分贝。


2021年的世园会将在距离楼盘3公里处举办,政府花费了30亿打造,其中包括路边的绿化工程,天乐湖将直接受益。


李冰开着观光车带我们环游了整个项目,感觉天乐湖被浓重的绿色紧紧包裹着。草地青青,杨柳依依,暖暖的春风将绿意吹散在每一寸空气中,散发的清香让人心醉。


环湖步道也被绿植环绕,散步于此,呼吸着湖边渗透着水分的空气,遥望着满眼绿荫,好不惬意,连脚步都变得轻盈起来。



02
老板任性!要做有情怀的产品,不计成本先把配套做起来


在观光车上参观江扬天乐湖时,我们对楼盘已经非常成熟的配套和非常之高的人气表示叹服。


李冰解释说:


我们老板是一个非常犀利、任性、有情怀的人。


老板的眼光非常犀利、一针见血,之前在瘦西湖附近开发了一项精致又高端的项目,当时楼盘售价只有几百万,现在已经增值到两三千万!


后来,老板看中了现在这块地,想在这里打造一个集旅游度假和养老为一体的“乌托邦”式项目。


老板的任性之处在于,我们不像大多数项目先给客户描述一纸规划,完全停留在想象阶段,而是以诚信为企业战略,拿出真金白银把配套先做起来,让购房者看得见摸得着,即刻享受。


这是我们老板的情怀啊,我很佩服他。


那么,江扬天乐湖具体有哪些配套已经不计成本地做好了呢?


1、国家级有机食品生产基地,CCTV都曾在这里取景


李冰非常自豪地向我们介绍,江扬天乐湖是国家有机食品生产基地,是获得过南京国环认证的粮蔬水产茶果畜禽基地,可以说是认证品种最全的地方。


这个生产基地对土壤、肥料、种植方式、周边生态环境的要求都非常之高,种植出来的产品都处于金字塔尖端。比较傲娇的是,这里的产品只为游客和业主进行私人定制,每位业主都可以拥有一块有机农场


(粮食类的有:有机大米;水果类的有:有机桃、梨、葡萄、草莓、桑葚等;特种蔬菜有:紫背天葵、雪樱子、田七、冰草、秋葵等;畜禽类的有:黑猪、野猪、梅花鹿、鸵鸟、孔雀和天鹅、草鸡、大雁、黑天鹅等)


这里的有机食品生产基地声名远扬,CCTV曾多次到访:《走遍中国·旅居养老乐在途中》深度推荐这里是养生养老度假的胜地,《乡村大世界》大型综艺节目也把这里作为录制现场。


2、天然温泉秒杀南京汤山,业主可免费享用


天乐湖的温泉非常优质,是纯正的天然温泉,富含很多有益身体健康的微量元素甚至秒杀南京汤山温泉。


这里的温泉取自2530米的地底深处,含有丰富的微量元素。举几个例子吧:偏硼酸元素有杀灭病菌的功效;偏硅酸对心血管,骨质增生具有保健作用;氡元素、锶元素对高血脂、高血压、高血糖和心血管疾病有保健作用。


令人惊喜的是,这样优质的温泉资源,对业主免费开放,这种福利可以说是非常诱人啊。


3、苏北人民医院天乐湖护理院入驻天乐湖,和项目无缝对接

主打旅游度假和养老的江扬天乐湖,把医疗资源放在了举足轻重的位置,目前已经确定和苏北(三甲)人民医院合作,预计将于今年下半年投入使用。


医院和楼栋无缝对接,中医、西医、体检、理疗、康复、化验、急救一应俱全,非常方便。


4、大型游乐场周末爆满,老人和孩子在这里都会幸福感爆棚


一般的养老场所“取静”,而江扬天乐湖走起了“动静结合”路线。


除了以上这些让人安心的绿色,还有彩色的游乐场让天乐湖的气氛热闹欢快起来。楼盘的西南边就是500亩的主题乐园“嬉乐谷”,包括各种游乐设施、动物园、电影院、真人CS体验、骑马体验等,特别适合祖孙辈一起游玩,共享天伦之乐。



不仅游乐园人气很旺,天乐湖动物园也备受欢迎,这里精心饲养了很多种类的动物,比如鸵鸟、梅花鹿、孔雀、黑天鹅等等。



03
“快乐养老”理念非常先进!让老年人聚居于此享受生活,而不是养老院式愁苦度日


在养老理念方面,该项目摒弃以往养老院式的老旧模式,拒绝沉闷哀怨的低气压生活。而是打造“快乐养老”的概念,让老年人聚居于此享受生活,享受各种休闲配套带来的乐趣。


对老年人而言,欢快且充实的生活,才是最好的保养品。


1、项目配有消费娱乐一条街,这里有生活超市、有机农产品超市、豆腐坊、面点坊、音乐吧、啤酒坊、茶坊等等。


业主可以在超市里采购各种生活必需品,可以去豆腐坊体验石磨,可以去音乐吧组团唱歌,也可以去茶餐厅、啤酒坊就餐开party。对老年人来说,能让自己动起来,多多交流多多分享,才是更加有利身心健康的好事儿。



2、对大多数老年人来说,退休后的老年生活是非常沉闷的,但经常置身嬉戏谷这样热闹的气氛中,感受年轻人朝气蓬勃的能量,精气神儿也会变得足起来。


另外,可以想象,孙辈的孩子周末时来看望老人,也有了共同游玩的场所,使本来很有代沟和隔阂的两辈人变得更加亲近。孩子们愿意来看望老人,老人也能在热闹的相处中收货欢声笑语,这样一来,亲情关系就会在这种状态下良性循环起来。



3、江扬天乐湖的各种户外休闲配套十分齐全,可以说你能想到的这里全都有,你想不到这里也都有,而且这些配套已经可以立刻用起来,无需等待。


比如业主可以独家享受的福利:免费温泉、免费垂钓和免费有机农场,比如乒乓球、台球、篮球、网球等运动场馆;比如书画、图书阅览、棋类、麻将、扑克、琴房等室内场馆;比如健腹器、哑铃、杠铃、举腿架、蹬腿练习器、健身车、跑步机、扭腰器等健身场馆等等。


04
地处宁镇扬中心区位!到扬州20分钟,到南京才1小时


了解完天乐湖的内部情况,我又研究了一下外部交通,发现该项目竟处于宁镇扬中心区位,自驾非常方便快速。

▼  从江扬天乐湖到扬州市:


由文昌西路一路东,只需20分钟,便可到达扬州市区。2021年世园会将在天乐湖附近举办,文昌西路作为主干道正在实施绿化工程,这条公路不仅路况很好,未来还将被绿植养眼。


▼  从江扬天乐湖到六合S8号线金牛湖站:


由文昌西路一路向西北前行,大约15分钟就可以到达S8号线金牛湖站,以地铁的方式入宁也非常方便。


▼  江扬天乐湖到南京市区:


从扬州到南京的高速路网非常发达,沪陕高速、长深高速都可通向南京市区。经今日亲自测算,单程平均时间只需一小时左右


通过亲自测验,今天一早我们从河西出发,不足一小时就到达楼盘,大家调侃到,这速度比从南京城南到城北还要快。



不仅自驾方便,楼盘还配有班车,每天各有两班大巴分别发往扬州市区、金牛湖地铁站和南京市区。



05
楼盘负责人爆料:40多万元起卖,49-88㎡,房源有限,要买的抓紧了


了解完这么棒的楼盘,我向江扬天乐湖的策划经理李冰抛出了一些问题,也供感兴趣的网友参考。


问:这么棒的楼盘,这么厉害的配套,目前还有在售房源吗?


答:有的。我们一期养心岛已经卖完且交付了,二期现在在售7号楼、10号楼、13号楼的小高层房源,面积段在49-88㎡之间,精装修带地暖才9000多元/㎡,最低总价才40多万。


现在扬州不限购不限贷,首付只需3成,也就是说,首付不足20万元,就可以享受我们包括山水资源、优质温泉、有机农场、游乐园、护理院在内的众多超级配套,太划算了!



问:我发现今天是工作日,但还有不少人来看房,看来项目人气的确很旺。在这里买房的人都来自哪些地方呢?


答:总体来说,扬州和南京各占一半吧。我们项目位置非常好,处在宁镇扬三角中的黄金位置,自然会吸引四面八方的人过来。


据我所知,南京现在不仅房价高,很多人已经没有了购房资格,而且南京楼盘非常难买,一房难求。这样一来,就会有越来越多的南京人来我们这里置业。


问:这里的买房人大多是什么阶层呢?有没有什么特别的买房人让你印象深刻?


答:据我们统计,从商人群占百分之三十,中产阶级占百分之四十,普通人群占百分之十五。像很多扬州和南京的电视台领导、报媒领导、学会领导都来我们这里买房,我们配套太齐全了,再加上价格不高,其实对各个阶层的人群都有不小的吸引力呢!


我还发现有不少家族会来我们项目一买十几套,比邻而居。这些老年人平时不和子女一起生活,相对比较孤独,结伴在天乐湖做了邻居之后,不仅可以相互关照,还能一起享受生活,实在为他们高兴啊。


问:你们在售的小高层,户型方面的信息可以给我们介绍一下吗?


答:我们高层房源都非常亲民,从49㎡的一房到88㎡的两房,户型十分多样。我们主卧都朝南向,而且阳台很大,每间房都能欣赏周边风景,非常赞,欢迎买房人来我们实体样板间实地感受一下!


问:说完户型,请您再来介绍一下样板间吧。


答:我们江扬天乐湖做出了7个实体样板间,涵盖49-88㎡的户型面积段。针对老年人特有的生活习惯和特质,这里共设计了六大魔鬼细节,让人觉得十分暖心,也让老年人的生活更加惬意、安全。


1、每间房都是湖景房:


李经理介绍,江扬天乐湖的每栋楼都设计的非常舒适,最高楼间距达到78米。在这里,可以说栋栋皆楼王,每间房都能看到沿湖景观,十层之上会有一种把湖水踩下脚下之感,非常惬意,幸福感很强!



2、精装交付且配有地暖:


江扬天乐湖做的都是精装交付的产品,洁具、卫浴、五金面板、地砖、衣柜、门窗均使用一线品牌;为了让老年人的日常生活更加舒适,每个房间都配有地暖设计,使用碳纤维远红外地暖系统,同时碳纤维产生的远红外线还对扩张心血管有较好的保健疗效。


3、一键紧急呼叫按键设计:


每间房床头的两边都装有一键紧急呼叫按键,防止老年人出现紧急状况。值得一说的是,苏北(三甲)人民医院天乐湖护理院和楼盘无缝对接,绝对能在第一时间处理老年人的紧急突发状况,一键紧急呼叫按键在这里绝非虚设。


4、小夜灯设计:

每间房的床边都有小夜灯设计,方便老人起夜。


5、卫生间扶手设计:

户型设计的细节之处淋漓尽致地体现在房间的每一个角落。


6、卧室和客厅之间的玻璃窗设计:

为了使朝北客厅的采光更好,卧室和客厅之间的墙壁之上加上了玻璃窗的设计,这个小细节就是细微却暖心的存在,好评!


7、另外,下面还有更多样板间实拍图可供大家欣赏:

▼  宽敞的卧室


▼  厨房、餐厅和客厅,设计简洁,但很实用


▼  厨房



▼  卫生间


福 利 来 了  

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