长春装饰费用联盟

精装房时代来临,家装企业将如何应对?

江西家居 2019-01-12 02:45:04

精装房时代来临,家装企业将如何应对?

——南昌市家装委员会主题沙龙交流会

  房地产作为家装业的上游,它的调控都与家装产业紧紧牵连在一起,前段时间的限购令着实对家装产业造成了一定的影响。不久前,全国各地都在推行的“毛坯房禁售”政策,更是让家装企业忐忑不安。据统计,短短数年时间,精装房目前已占全国住房比例20%,北京、上海、广州、南京、成都、深圳等城市的精装修房比例达到四成以上,而且增长趋势有增无减。2018年起市区禁止销售毛坯房。南昌的毛坯房时代即将过去,精装房时代已经来临!

     9月18日,南昌市家装委在中博装饰举办“‘精装房时代’来临,家装企业将如何应对?”主题沙龙,与南昌各大家装企业的老总以及材料商代表一起来探讨,交流应对之策。江南都市报、中国江西网等主流媒体也应邀一同参与交流。

当天下午,在南昌市家装委员会秘书长吴武平的主持下,结合目前的精装房市场的变化,对家装市场的影响深度剖析,并与在场的家装公司代表探讨未来的出路、业务调整方向。各家装公司都各抒己见,纷纷就问题提出了自己的想法,整个会议现场异常热闹。

南昌市家装委员会秘书长 吴武平先生

南昌市家装委员会秘书长吴武平表示:南昌楼市一直以来都是毛坯房唱主角,但随着万科青山湖、恒大绿洲、保利东湾国际等大项目先后入市,精装房逐渐“冒头”,在装修市场占有一席之地。2018年南昌市将全面推进精装房,这一政策的实行意味着流入家装市场的房源将极速减少,家装公司的客源也将呈现断崖式下降,这对家装公司而言是个巨大的挑战。

相比传统的毛坯房装修时大拆大改,精装房因集中建设、集中装修、交房即住的特点,极大的缩短了装修时间,也省去了装修的繁琐,深受“拎包入住”人群的喜爱。不过对于房屋装修有较高要求的业主而言,精装房无法满足他们的个性化需求,而且装修质量也难以让人信服,一旦居住过程中出现问题,只能找物业解决,而无法找到其经手的家装公司,这是一大弊端。

江南都市报广告部副主任 胡江先生

  本次会议有幸邀请到江南都市报广告部副主任胡江来为大家阐述精装房与地产的联系,他表示:对于开发商而言,精装房极大的增加了建筑成本,这是很多开发商不愿意做精装房的主要原因,然而另一方面开发商又能通过精装拉伸房价,开创市场。现在一些较大的地产商,如万达、新力、绿地等都趋于做精装。

  精装房时代的来临,也将促使家装企业的市场规模变大,目前,房地产企业大多销售的还是毛坯房,而这其中,有不少是用于投资,这部分房子并不一定装修,只有刚需的住房才装修。而今后,几乎所有的商品住房,都要在房地产商建设的过程中完成装修,无疑意味着将市场规模扩大,给了家装公司更多的机会与发展空间。

中博装饰总经理 张继龙先生

  中博装饰作为南昌家装市场的新将,刚刚进入南昌,就赢得了不少消费者的喜爱与青睐,可见实力不容小觑。对于精装房时代的到来,中博装饰总经理张继龙向大家介绍了杭州近些年来精装房市场的变化,他表示:杭州近几年一直在大力推行精装房,政府已经禁止开发商出售毛坯房,精装房的实施,其实是一个节能减排的过程,国家在倡导环保家装,这也促使了家装公司往软装、配套方面转型。

业之峰装饰总经理 蔡霞女士

业之峰装饰总经理蔡霞从2002年开始从事家装行业,至今已有15年的工作经验,可以称得上家装行业的“元老级”人物,此次会议,她向大家分享了自己对于“精装房来临”的看法与对策,精装房的到来可以说是一个“狼来了”的过程,按照国家规定,南昌2018年将全面推行精装房,但实际上它要经过一个漫长的过程才能实现,精装房实施的前提是必须满足人们的个性化要求。

其次,精装房的装修也存在很大的弊端,装修不透明、质量无法保障等问题,而家装公司可以为消费者提供个性化的装修方案,所以精装房实施的政策到来,家装公司也不用过于紧张,毕竟“全装修时代”也不是说来就来,至少还需2—3年去消化,而这2—3年正是留给家装企业转型升级的时间。而对于那些高端的家装公司或设计室来说,别墅、大宅等还是需要个性化定制服务,这一块的市场并不会受影响。

雅美居装饰集团总裁 王学群先生

雅美居装饰集团总裁王学群畅谈了自己对于精装房的看法,他表示:精装房是从2008年在全国开始推行,而2018年在南昌落地真正实施,可见精装房落地的过程并不是那么轻松,现在看来,精装房暴露出来的弊端越来越明显,装修不透明、装修质量无法保障、物业间接服务、无法找到家装公司等问题也亟待解决,所以家装公司现在要做的就是不断提升装修品质与服务,优化升级产品配套,让更多业主放心满意入住新家。

志远装饰 熊助理

精装房的到来对于市场来说是个严峻的考验,这就相当于流入南昌市场的毛坯房越来越少,家装公司将面临“狼多肉少”的局面,此时,开拓新的市场渠道将会是一个更加妥善的方式。志远方式近些年一直致力于开发闲置房市场和旧房改造项目,通过改造市场租房、旧房来提高小区的入住率,精准服务每一户业主,让整个住房市场更加饱和。

两个多小时的会议中,大家陆陆续续发表自己的看法和见解,也得出了很多应对“精装房来临”的应对之策,精装房的到来,只会更加规范整个市场,而家装公司要做的就是不断提升自身品牌力量,用心做好装修服务,给业主带来有品质的生活。无论时代商业模式如何巨变,品质与口碑永远是装修的主旋律!

【点击阅读更多】

江南·家博会 | 定装修、买建材,据说还有一大波精彩等着你!

国庆黄金周,装修就到江南·家博会!

象幸福出发 | 悠悠木纹理,岁月的味道如影随形

家居热点|家居故事|家居新势力

一键关注

微信号:jxjjtop