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选毛坯房还是精装房?装修工月薪上万,人工费明年大概还会涨!

杭州家居 2022-07-29 06:20:03


文 | 都市快报记者  张巧英


最近房子涨了吗?这个问题,现在一时半会有点难以得到标准答案。不过,楼市里的另一个大家多少会涉及的行业——装修,它的人工费可是一直在涨! 




Number1


装修工月薪上万

年收入已超寻常白领

 

他们赚的是辛苦钱。冬冷夏热是他们的工作环境,风雨无阻早起晚归是他们的工作节奏。


据了解,目前杭州家装市场的人工费用标准,已经比去年同期起码涨了约10%以上。快房记者采访了杭州一些知名的家装公司,从中了解到,目前这些公司旗下的装修技术工人平均月工资都在1万元以上,技术好、业务能力强的,年终可以拿到奖励,一年下来,赚个1315万元很正常。这样算下来,平摊到每个月,月薪甚至可以达到15000/月左右,这个收入水平,远超普通白领了。


▲摄影/张巧英


“这两年,装修工人的人工费一直都在上涨。” 在铭品装饰担任项目经理、从业已有20年的汪兵荣告诉快房记者。汪经理为记者罗列了一下具体几个工种目前的市场价格行情:


通常各个工种分为点工(做一天算一天,上班时间为早8点晚5点,包中饭,中午休息1小时)和按平方计算两种。


水电工:点工300元一天。若按平方计算,每平方米55元,去年下半年每平方米50元。


泥工:点工350元一天。若按平方计算,每平方米5560元,去年上半年每平方米45元,下半年每平方米50元。


木工:点工300元一天。若按一张板来计算工资,去年100元一张板,今年是110元一张板。


油漆工:若是油漆墙面,点工300元一天。按平方计算,先把房子的建筑面积乘以2.3,计算出总面积是多少平方米,然后再按每平方米25元计算。若是油漆饰面板,混漆260元一张板,套色300元一张板。


砌墙工:点工300元一天。若按平方计算,每平方米60元。


通常来说,一个常驻的工班,一年下来能做20-30套房子,年收入能达到10万元以上。点工一个月工作2526天,每月也能赠到75008000元左右。




Number2


后继家装工人青黄不接

市场面临钱多却没人干的尴尬

 

记者从家装公司了解到,除了物价和社会工资水平整体上涨等原因之外,装修工人工资高涨,很大程度上源自市场需求的旺盛,但由于生活成本不断增加,愿意吃手艺饭的人紧缺,尤其是年轻工人更加稀缺,从而导致工人青黄不接,工资跟着上涨。像汪经理的工人们,年龄普遍在40岁左右,很有经验,年富力强,但是等这些人10年后老了干不动了,现在的90后等年轻人又不愿意从事装修业,所以整个行业的后继人才以后会越来越少,人工费还会一直往上涨。


泥水工和木工的人工费涨幅特别明显, 一些熟练泥水工如果订单不停,每月收入有1万多元 ,但即便这样的高薪资,对整个市场而言,泥水工依旧供不应求。因为这个工种的工作环境相对稍微脏一点,现在的年轻人嫌脏不愿意从事。而且泥工的活相较以前增加了,卫生间、餐客厅都要贴墙、地砖。


▲摄影/张巧英


学木工的人也少了,因为这个工种学起来比较慢,生产工序多,年轻人也没有耐心学习。而且跟之前相比,以前木工活是最多的,但现在定制木作产品增加,现场加工的就少了。


在家装所涉及的工种中,目前水电和油漆的人才还比较充分的。


装修师傅越来越贵,又苦又累后继无人, 就算有这样肯吃苦的年轻人,宁愿选择类似建筑工地的工作,也不愿意干新房装修这个行业,因为他们觉得新房装修过程中接触到的甲醛等,对人体的伤害是非常大的。

  

插播一句:各位要装修的网友,你会让自己的孩子去当装修工么???




Number3


明年春天旺季来临

也许人工费还会体现上扬

 

杭州人在装修上基本分两种,包清工或者包工又包料。


老一辈杭州人通常喜欢选择“包清工”,就是包工不包料,材料自购,请工人上门。近年来选择家装公司整体装修的越来越多,特别是年轻家庭就喜欢这种“包工又包料”整体精装,这样自己可以轻松不少。


▲摄影/张巧英


现在的人工费,一般与材料费是一比一的,比如买5万元材料,人工费也要5万元左右。包清工费时又费力,从前期设计到购买建材,再到施工监工,直至最后完工验收,每一步都需要业主操心,因为人工费上涨,也省不了几个钱。反而是包工包料的装修公司,有规模效应,工程效率和进度会更可控一些,也比较省心。

 

业内人士给我们做了以下这个分析——


明年预计涨价成本:

工人工钱:增加6%-8%

员工工资:增加15%

木制产品:增加10%

物流运输:增加10%

装修总费用:整体增加15%


按照往年的规律,明年涨价是一定的。到明年春节前后,家装企业都会以积累客户为主,市场暂时不会持续体现涨价,但到了春季旺季启动后,报价预计可能都会涨15%


不过,大家也不用太担心,只要房价降一点,装修的钱就都在了。而且接下来市场上全装修的楼盘会越来越多,房产公司装配式作业和集中采购,可以大幅降低人工和费用。



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