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破万!西安10月房价又!双!叒!叕!涨!了!

西安妈妈网 2019-11-11 10:48:07

就在上个月,房产新政出炉!

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本以为政策一出或许能让楼市稍许"降温",

结果...这个月西安房价均价破万了!

不过能让人稍微能淡定些的是,

相比前几个月房价一路的突飞猛进,

这个月房价涨幅还是得到了控制!


目前为了控制房价,政策也在不断完善,

9月底,西安市物价局发布了——

《西安市物价局关于商品住房价格申报有关问题的通知》,

要求房地产开发企业,

在西安城六区及开发区的申报范围内,

对于即将办理预售许可证

或已取得预售许可证但尚未售出的新建商品住房,

必须首先进行价格申报


这么一来的好处就是,

今后房子按照"一套一标"公示价格,

遏制地产商坐地起价的行为!

明码标价,对于老百姓无疑是件好事!

经常去看房的各位估计不少人吃过亏,

今天一个价、明天一个价,

睡一晚腰包就要瘪一大截!

接下来就来看看,

这两天西安物价局首次公布的25个楼盘备案价!

如果近期看房,

不妨参考这个数据来选择!

(数据来源:西安市物价局网站


另据网传,之后还将对楼盘申报价作规定!

↓↓↓

1、楼盘价格有对比数据的,要求申报预售价格比上月的网签备案价不超过2%的增长幅度。

2、新开盘没有对比价格的,申报预售价毛坯房不超过9000元/㎡,精装房不超过10500元/㎡。

(▲网传消息图文,最终以实际情况为准!)


如果政策真要这么执行的话,

可以说政府控制房价是动真格的了!

看完最新政策的实施情况和未来走向,

接下来看看西安各区域的房价究竟如何了呢?


1
城东
10月新房均价10733元/㎡



城东房价相比9月略有下降的趋势。城东主要分为传统居住区、教育区、浐灞生态区以及老商圈区域。居住功能比较完善,教育资源较完善,区域内目前都是大规模中低密度大盘,中等品质为主。


2
城南
10月新房均价 11869元/m² 


城南板块一直是西安房产市场的最热的点,所以基本月月上涨也是可以预见的。不少购房者都偏爱城南区域的房子,理由千奇百怪。含“城南空气好雾霾少~” 含“城南拆迁户多,要和拆迁户做朋友~ ”呵呵~


3
城西
10月新房均价9242元/m² 



城西的优势就是地多!地很多!地超级多!充足的土地储备让城西在资源争夺战愈演愈烈的地产开发领域中显得后劲十足。再加上不少的商业项目落地,可见其未来的可发展性有多大。之前城西的房价在西安属于最弱的,但是估计这种低价优势持续不了太久了...


4
城北
10月新房均价9659元/m² 



城北房产市场由经开区、未央区、大明宫三大板块构成,目前城北的环境是越来越好了,从前交通和生活都不够便利,但这两年的超快速发展已然弥补了这种不足。


5
高新
10月新房均价15102元/m² 



高新区一指就是西安房价里的佼佼者,和曲江轮流"做东"~目前均价已经破15000/㎡大关了~如果你在高新有套房,你就是自带光环的有钱人啊!


6
曲江
10月新房均价13833 元/m² 



曲江坐拥着西安最多的高端楼盘和别墅区。住在曲江,享尽“春暖花开”,过上“悠闲阔太”的生活统统不是梦!但是不得不说,曲江的配套设施确实还有待提高!教育配套、购物中心什么的完全跟不上嘛!


7
浐灞
10月新房均价10796元/m² 

近几年,浐灞区域可是西安房产市场的“网红”。随着地铁3号线开通,交通一下便利不少,各种浐灞公交线也随之上线。这些都促成不少人落户浐灞,除了看重浐灞的自然环境外,还有它的发展潜力。


8
经开区
10月新房均价11671元/m² 

平时觉得经开区没有多少存在感,然而事实上那里房价还是很高的。小王子去过几次觉得经开区整体环境还是不错的,感觉有很多隐藏的富豪~


9
西咸新区
10月新房均价8781元/m²

呵呵,你敢信吗?西咸新区的房价都快9000元/㎡了!当年对那里爱搭不理,目前已高攀不起...但是老实说,西咸新区的各方面配套还是很薄弱的。如果家里有孩子要考虑到上学这些的,还是慎重选择吧!

(文中房价数据仅供参考,具体数据以实际为准!!)


总之,房产新政出台一个月,

效果还是值得肯定!

再加上房价申报政策,

对于咱们普通百姓来说,

绝对都是有好处的!

关于西安房价,你有啥想说的,

#写留言#燥起来~

最后,支持房价降降降的旁友们,

左下角起来~


—— END ——

一个大拇指6毛钱

求鼓励!

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