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摩天大楼江景住宅一个都不能少 谁将是下一个入驻二环滨江的房企?

湖北地产联盟 2019-10-08 11:31:31

近日,据网友爆料,位于武昌二环滨江的武船厂区将整体搬迁至阳逻,这也是继2015年武船白沙洲厂区拆迁后关于武船搬迁的最新消息。


为此,我们特意走访了位于张之洞路的武昌船舶重工有限责任公司,据一位不愿透露姓名的工作人员介绍,该公司确实即将在一至两年内进行搬迁,而武船现址将出售给房企,至于是否是此前与武船签订过合作协议的中信集团,该员工表示并不知情。


早在2009年,武船便与武汉市新洲区政府签订了双柳基地投资合同,2010年4月8日双柳装备制造基地奠基,规划占地5000亩,一期工程为 3178亩。而据武船员工表示,他们也确实即将搬迁至双柳厂区。

位于张之洞路的武船占据着武昌二环滨江内的一块黄金位置,与之相对的汉阳滨江区正是世茂所开发的滨江楼盘世茂锦绣长江


今年,武汉提出建设长江主轴,长江主轴西至沿江大道—晴川桥—滨江大道,东抵临江大道,南达长江下游白沙洲,北至长江上游天兴洲,长江主轴的市域范围划分为核心段、重点段、主城段、拓展段,分别明确近、中、远期规划建设重点。


由于长江主轴经济和重点区多为武汉优质成熟的核心区域,城市功能和资源基本固定,开发和改造空间较小,武船滨江厂区优越的地理位置不言而喻。


房企抢滩滨江稀缺地块 打造摩天大楼高端住宅

从早年的滨江苑、蓝湾俊园、金都汉宫,至后期各大品牌房企入住,瑞安在汉口滨江开发武汉天地,万达于武昌滨江开发万达公馆,世茂于汉阳滨江打造世茂锦绣长江。至今,武汉长江沿线入驻的品牌房企日渐增多。除了打造如绿地636一般的摩天大楼,滨江住宅也书写着浓墨重彩的一笔。

据梳理,目前已有绿地、绿城、华发、碧桂园、万达、世茂、瑞安、和记黄埔、中信泰富、万科、新世界、复地、联投、华滨、交投集团等房企抢驻武汉两江四岸滨江区域,那么下一个入驻二环内滨江地块的房企又会是谁呢?


中信能否与武船携手 再次入驻长江主轴?

早在2015年年底,武船集团白沙洲厂区拆迁项目中,武船与中信已签订战略合作协议,地块最终将由中信地产开发,当时拟定作为中信地产进入武汉的第一个项目。

同时,当年中信亦看中汉正街东片地块,但在2017年1月的土拍中,汉正街东片归属复地集团,与中信擦肩而过。此后的1个月,中信泰富99.2亿一举拿下二七滨江商务区北片,如愿入驻长江主轴。


不知中信此次是否会拿下武船张之洞路地块,再次入驻滨江黄金地段。


中信泰富在汉动作频频 除了二七滨江还看上了光谷中心城

2016年5月,瑞安房地产有限公司发布公告称,将以44.99亿元的总价出售位于武汉的两处在建物业予中信泰富(中国)投资有限公司。同时,中信泰富同意成立项目公司购买A1及A3物业。此后,438米武汉天地A1塔楼开工,目前正在施工建设中。


2017年武汉首场土拍,光谷片区P(2016)165号地块。被华夏瑞信(香港)有限公司以22.9838亿底价拿下。据瑞安方面介绍,华夏瑞信是瑞安房地产有限公司与中信泰富有限公司共同注资成立的合资公司,双方各持50%股份,未来将共同负责P(2016)165号地块开发工作。据业内人士透露,该地块或建创智天地。



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