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成都5月房价地图:房价的巨轮说沉就沉!

成都房帮帮 2020-04-28 02:07:46

看完这篇稿子,再回过头去看一遍上周的房段子,

你就会发现上周的内容其实——还是在扯淡!


之前,皮皮说成都房价要降,很快就被你们24K黄金眼识破了我标题党的身份。


但是,


真理往往是掌握在少数人手中的




看完成都5月的房价地图你就会感受到


友谊的小船说翻就翻


房价的巨轮说沉就沉



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5月成都主城和近郊房价成交价情况如下



(点击看大图,下同) 



主城区房价情况:

锦江区成交均价:10872元/㎡ ,较4月下跌1075元/㎡


成华区成交均价:9814元/㎡,较4月上涨657元/㎡


金牛区成交均价:10117元/㎡,较4月下跌638元/㎡


青羊区成交均价:10192元/㎡,较4月下跌4208元/㎡


武侯区成交均价:11415元/㎡,较4月上涨75元/㎡


高新区成交均价:10641元/㎡,较4月上涨13元/㎡


天府新区成交均价:6983元/㎡



上涨都是少数,下跌的指数都很残酷。


更残酷的是,各区虽然价格下跌不少,但除了成华区,六城区都没有下一万的!


最接地气的还是天府新区,均价7000以下。不过,皮皮相信以后高新东区房价会更接地气的。



近郊房价情况:

双流成交均价:5886元/㎡,较4月下跌280元/㎡


新都成交均价:5743元/㎡,较4月上涨208元/㎡


郫县成交均价:5712元/㎡,较4月上涨75元/㎡


温江成交均价:5639元/㎡,较4月上涨208元/㎡


龙泉成交均价:5267元/㎡,较4月下跌140元/㎡



总体来说,近郊房价上涨的区域较多,主城房价下跌的痕迹比较明显。


(以上数据来源:四川中原策略服务部)


循例,下面要开始上各区的房价地图了





1
锦江区房价





攀成刚区域的价格依旧贵得吓人,不过比上月已经下跌近1000了,均价13000元/㎡,最便宜的楼盘价格在11000元/㎡,还是攀成钢少见的刚需,你们这么聪明,应该猜到皮皮说的哪个楼盘了吧!


东湖公园附近新盘数量非常少,但价格也差不多在11500元/㎡上下浮动;三圣乡有几个稍微新的楼盘,还比较火,价格也就上去了。






2
成华区房价


 



成华区二仙桥的有不少楼盘相继售罄,在售新房的数量在逐步减少,价格稍微下浮了一些。


建设路、万年场片区还是成华区的宠儿,价格居高不下,都在万元以上,建设路而且还有新楼盘亮相开盘。





3
金牛区房价


 



金牛区天回镇房价是区域内价格最低的板块,均价在5900左右,但是精装房的价格也会卖到6500左右。


凤凰山在售楼盘价格在7500左右,相较4月价格下跌了一些。也有新盘在筹备当中,下半年或许就能亮相开卖了。


国宾板块是最大的黑马,均价在原来的8000左右上涨到了9000以上,也许是因为万科朗润园的精装房拉高了均价,但是周边的楼盘确实有些小涨。






4
青羊区房价


 



一直觉得房价最傲娇的就是青羊区了,在浣花溪一带还有房的时候,价格绝对是成都最贵的。现在浣花溪只能买二手房了,金沙、两河森林板块价格也还是TM贵得吓人啊!光华大道一条先延伸出去单价都在万元以上,还全靠跟温江交接的区域拉低一下价格。


文殊院、骡马市虽然新房住宅很少,但毕竟是一环内的,价格也不便宜。不过因为地段在北门,相对其他三个方向同地段的价格也算便宜的了。





5
武侯区房价





武侯区三环内的新房这两年都不多,主要房源集中在新双楠区域。新双楠区域均价虽然比较高,但高价主要体现在一些大开发商的品牌楼盘上,价格地点的还是有6000-7000左右能入手的。





6
高新区房价





 高新区总体房价的均价变化不大,但是大源板块的还是价格上涨了不少。总体来看,要成为高新人,房价怎么也得放到70万以上了。




总价控制在50万以内的,不要再让皮皮给你推荐啥高新区挨着地铁的楼盘了……





7
双流房价





在双流的各种变动发展中,常常被遗忘的航空港片区价格却一直都是最高的,基本都保持在7000以上,有些特价房在6800左右也是能买到的。


麓山板块的别墅价格偏贵,但是高层的价格比较便宜,区域内环境还可以,交通方面可能更适合有车的童鞋。





8
新都房价






新都最受成的人欢迎的板块就是大丰和198区域了。大丰离主城区比较近,不堵车的情况下,乘坐公交车10分钟就能到达金牛万达(亲测15路公交车)。198板块环境较好,有车的童鞋比较适合,蜀龙路与建设路段断头路打通之后驾车差不多只用20多分钟。


商贸城区域在荷花池刚搬迁的时候比较火热,近两年的热度减退了不少,价格却依旧不低,莫非真是给土豪老板准备的?





9
郫县房价





郫县的楼盘分布比较规律,延老成灌路一条线延伸出去,由内向外价格依次递减。2号线百草路至天河路沿线房价较高,成交价基本都在7000以上。





10
温江房价





温江的房价差距不是很大,仅仅是光华大道沿线的楼盘价格相对高一点。永宁镇医学城今年有新的高层房源推出,填补了原来别墅为主产品单一的缺陷,均价在5000元/㎡左右。


地铁4号线二期工程的捷报频传,未来温江老城区和光华大道的热度有可能会持续提升。





11
龙泉驿房价





十几年前热门的龙泉阳光城现在的均价也不过在4000左右,有的成交价可能不足4000了,之前还有土豪表示想在这里买套别墅来养鸡。


成龙大道和驿都大道沿线的楼盘是现在龙泉最火热的,大概是因为2号线的引入和经开区的发展吧。


十陵至西河路段正在修建地铁4号线2期,明年就要开通试运营了,到时候龙泉就要为首个有2条地铁线的郊县,暂无地铁的新都人民可能要表示不服!




不管房价怎么变


买房呢,最重要是自己开心啦!

(TVB语气)


那位要“摁shi”皮皮的童鞋,您要的《房价地图》已经呈上,请注意查收!



作者|编辑:人见人爱的西瓜皮瓢子


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