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紧急!板桥最后的万元盘明天结束验资,首付不低于40万!南站热盘后天摇号,中签率19%!

老胡说房 2019-01-16 02:24:37


今天共有2盘加推,分别是城东的银城KinmaQ+社区和南京溧水万达广场,均为公寓产品。其中银城KinmaQ+社区加推1号楼精装公寓,均价约21000元/㎡;南京溧水万达广场推出D-7号楼酒店式公寓,销许均价18000元/㎡。值得注意的是,板桥最后一家万元盘明发浦泰梦幻家明天结束验资,首付不低于40万,感兴趣的买房人可以抓紧最后的机会!


今天,共有6件大事值得关注:

1、城东银城KinmaQ+社区今天开盘,均价约21000元/㎡

2、南京溧水万达广场今天开盘,数百组买房人抢289套房

3、板桥万元盘明天结束验资,首付不低于40万

4、南站旭辉铂悦秦淮将于本月31日公证摇号,中签率19%

5、南京明确住房维修金首交标准

6、大爆发!江北新区签下41.35亿元大单


01
城东银城KinmaQ+社区今天开盘,均价约21000元/㎡


银城KinmaQ+社区今日平推1号楼中两层智慧社区,共64套,本次加推为3米层高的平层,主力面积37-45㎡,成交均价约21000元/㎡。据了解,该盘首开当日去化8成,目前2号楼剩余少量双钥匙房源在售。


值得一提的是,本周日(7月30日),也就是明天下午14:30,我们在城东银城KINMA Q+社区售楼处会与群友进行一对一的线下交流,不限区域不限楼盘,本次活动还为大家准备了现场探盘活动和专属团购特价房优惠,总价70万左右一套房,先到先得!有兴趣的群友可以前往参加,位置是地铁2号线、4号线金马路站正对面!


(图片来源:365淘房)


据悉,银城KINMA Q+社区位于金马路地铁口对面,金马路地铁站是2、4号线的换乘站,周边徐庄软件园、紫东创意园、麒麟科创园、新港开发区、仙林大学城等导入大量人口,存在着庞大的租住和购买需求。


此外,金马路地铁口右侧还规划了TOD换乘中心,规划最快年底将出炉,未来约9万方地铁商业将成为银城KINMA Q+社区的配套。



加推户型


38㎡2室1厅2卫


45㎡2室2厅2卫


45㎡1室1厅1卫


02
南京溧水万达广场今天开盘,数百组买房人抢289套房


南京溧水万达广场今天开盘,推出D-7号楼酒店式公寓,共289套,面积25-52㎡,销许均价18000元/㎡,毛坯交付。据了解,此次开盘吸引了数百组买房人前来,但是最终去化情况开发商并未透露。


(图片来源:365淘房)


据了解,南京溧水万达广场上次加推公寓是在6月24日,销许均价18000元/㎡,当天所有房源全部卖完。近期,溧水楼盘的市场行情极为火爆,创下了南京最低的摇号中签率。此外,溧水的万科城于近期启动前期登记,已有4000多组买房人递交了材料,中签率7%,差不多是平均14个人抢一套房的节奏。


03
板桥万元盘明天结束验资,首付不低于40万


明发浦泰梦幻家预计8月加推最后两栋楼7、9#,户型76、85、120㎡,共224套房源,项目前期均价为17500元/㎡。


日前,项目通知意向客户,从7月22日开始至7月30日集中验资,要求首付款不低于45万。不过,根据最新消息显示,目前项目首付最低要求由45万下降至了40万元,仅剩最后一天时间验资,感兴趣的买房人需要抓紧了!



值得一提的是,该项目将是板桥区域最后一批“1”字头刚需房源。目前项目周边和昌湾景日前已经全部卖完,蓝光公园1号精装高层住宅房源也已经以21500元/㎡的均价卖完,目前仅剩216套低密度洋房房源。


在刚需盘僧多粥少的现在,主城区“1”字头的楼盘几乎绝迹。上一次板块内和昌湾景的中签率为27%,预计这次明发浦泰梦幻家后期公证摇号的中签率也不会太高。


加推户型


(A户型 76㎡)


(B户型 85㎡)


(C户型 85㎡)


(D户型 120㎡)

 

04
南站旭辉铂悦秦淮将于本月31日公证摇号,中签率19%


昨天下午,南京市公证处发布了对南站旭辉铂悦秦淮2号楼房源的摇号公示。公根据公示显示,旭辉铂悦秦淮暂定于下星期一(7月31日)上午10时通过电脑软件摇号的方式确定选房顺序



据了解,旭辉铂悦秦淮已领2号楼销许,共42套精装房源,面积143、165㎡,销许均价33997.75元/㎡,拟交付时间2019年3月30日。值得注意的是,这也是项目推出的最后一栋洋房房源。



据摇号名册显示,旭辉铂悦秦淮共计有221组(剔除3组不符合摇号资格的)买房人获得摇号资格,中签率为19%



周边配套


地铁:一号线:高铁南京南站站   三号线:宏运大道站   

学校:项目周边有一站式教育规划,地块内部有代建幼儿园,地块西侧规划有小学、中学用地,北侧有高中用地。
休闲:项目配备有约3000平社区商业,满足社区各项生活配套
商业:麦德龙、宜家、红星美凯龙、百安居


05
南京明确住房维修金首交标准


近日,从南京市住房保障和房产局了解到,业主按规定首次交存的维修资金标准确定:六层及以下的多层商品住宅、非住宅(含储藏室、营业性车库、车位等)75元/㎡;七层及以上的高层(配备电梯的多层)商品住宅、非住宅120元/。根据规定,南京将根据住宅建筑安装工程造价实际情况,适时调整并公布住宅专项维修资金首期交存标准。


六层以下75元/㎡,7层以上120元/㎡


今年6月,南京市政府出台《南京市住宅专项维修资金管理办法》,规定了住宅专项维修资金交纳的情况。其中明确,住宅专项维修资金交纳的范围包括:业主按规定首次交存的维修资金;建设单位交存的电梯、消防等设施设备专项维修资金,维修资金的分户利息;业主续交的维修资金,等等。

  

7月28日,南京市房产局发布通知,明确了南京住宅专项维修资金首期交存标准。通知明确表示,根据国家和省市相关规定,并结合南京市住宅建筑安装工程每平方米造价,确定首期交存标准:

  

多层商品住宅、非住宅(含储藏室、营业性车库、车位等)75元/㎡;商品房、房改房以外的50元/(注:多层住宅是指地上结构最高层数为六层以下(含)的建筑);

  

高层(配备电梯的多层)商品住宅、非住宅120元/;商品房、房改房以外的90元/(注:高层住宅是指地上结构最高层数为七层以上(含)的建筑)。

  

此外,南京市住宅电梯、消防设施设备专项维修资金交存标准也公布,这是有建设单位来交存的,其中多层(配备电梯)住宅(含营业性车库、车位等)16元/;高层住宅18元/

  

根据两个通知,南京将根据住宅建筑安装工程每平方米造价的实际情况,适时调整并公布住宅专项维修资金首期交存标准,以及适时调整并发布电梯、消防设施设备专项维修资金交存标准。通知自7月1日起实施,江宁、浦口、六合、溧水、高淳区参照执行。


申请主体:业委会、物管及授权的业主等


南京市房产局还出台了《关于进一步加强住宅专项维修资金使用管理工作的通知》,明确住宅专项维修基金的申请主体、使用流程等内容。据了解,业主委员会或者物业管理委员会为维修资金使用的申请人;未成立业主委员会或业主委员会未履行申请人职责,以及业主委员会不能正常开展工作的情况,经属地街道确认后,受相关业主委托的物业服务企业、业主代表或社区居(村)民委员会可以按顺位依次成为申请人。

  

如果小区公共部位、公用设施设备等出现问题,申请人负责按相应程序如实提交维修资金使用申请资料,负责维修工程质量、进度及资金监管,承担相关法律责任;申请人可委托第三方机构办理维修资金使用申请相关事项。

  

在申请流程中明确又区分了一般单项维修申请程序、应急维修申请程序,以及房改房维修资金申请程序。具体来看:

  

一般单项维修工程在8000元(含)以上的,申请人应当委托工程造价咨询机构对造价进行审核;一般单项维修工程在20万元(含)以上的,应当聘请监理公司实施监理;一般单项维修工程造价在50万元(含)以上的,应当采取招标投标方式选择施工单位。

  

应急单项维修工程在5000元(含)以上的,申请人应当委托工程造价咨询机构对造价进行审核;应急单项维修工程在20万元(含)以上的,应当聘请监理公司实施监理。

  

如果维修项目只涉及房改房的,向市维修资金管理部门申请;涉及房改房、商品房等多产权性质的,向房屋所在区维修资金管理部门申请;涉及多家房改售房单位的,可委托申请。


如何监管:有人挪用,要行政追回并予处罚


对于维修资金使用监管,通知也作了明确要求,各区主管部门应做好维修资金使用的指导、协调和服务工作,严格资金拨付手续,监督资金申请程序的完善。同时指出,各区主管部门应当通过“维修资金使用申请受理系统”受理使用申请业务,并严格按规定时限予以办结,一般使用为5个工作日,应急使用为2个工作日。

  

与此同时,市级主管部门组织开展案件抽查、季度检查、年度考核,每季度维修资金工作完成情况通报各区人民政府,并将各区维修资金使用受理、审批情况通过媒体向社会通告。如果出现挪用住宅专项维修资金的,各区主管部门应当通过行政监管手段追回,并依法实施行政处罚。

  

此外,如果资金监管部门及其工作人员利用职务便利,收受他人财物或好处,不依法履行监管职责,或者发现违法行为不予查处的,依法给予处分;构成犯罪的追究刑事责任。(现代快报)


06
大爆发!江北新区签下41.35亿元大单


昨天,第二届中德智能制造企业家大会在宁举办。来自西门子、菲尼克斯、中国航天科工、德国工业联合会等近300家中德企业、科研机构和行业组织参加大会。市委常委、江北新区党工委专职副书记罗群出席并致辞。


据介绍,本次大会由中国电子信息产业发展研究院、江北新区管委会、市经济和信息化委员会、中德智能制造联盟主办,旨在为企业家搭建平台,为产业发展集聚力量,更好地推动“中国制造2025”与德国“工业4.0”战略的高效对接。


会上,中国电子信息产业发展研究院与江北新区签署了中国人工智能产业创新基地共建协议。据介绍,这是我省唯一的国家级人工智能产业创新基地。江北新区将通过组织高端论坛、技术交流、品牌展示、孵化路演等各类活动,助力基地引资、引智。未来,基地将根据人工智能产业细分领域发展路径,结合具体项目情况,共同设计细分产业落地政策,制订总体产业规划,搭建区域共性技术合作创新平台,推动人工智能技术应用示范和推广。


江北新区中德智能制造项目在会上举行了签约仪式,菲尼克斯(中国)投资有限公司、马勒发动机零部件(南京)有限公司、南京钢铁股份有限公司、梅塞尔中国投资有限公司、苏州兰德集团、南京通用电气装备有限公司、南京惠然公司、大全集团有限公司、Bleichert(德国布莱希特)等9家企业与南京江北新区签约,涉及总投资41.35亿元人民币。


“我们非常看好江北新区的发展。”德国布莱希特集团副总裁托马斯·恩斯特告诉记者,新区无论在地理位置、周边配套还是人才上的优势都非常明显,随着中德双方在智能制造领域不断加强合作,这里已经聚集了一批德国企业,因此成为集团在中国的首选投资地。而且,新区已经聚集了许多产业链上下游企业,其中有的可能成为集团的供应商,有的则是潜在客户。


大会还举行了高峰论坛,弗劳恩霍夫(IPK)创新系统和结构技术中心主任、中德智能制造研究院(南京)项目负责人Jan-PatrickCap、中国科学院院士李伯虎等人围绕智能制造设计、新一代人工智能发展发表了主题演讲。


下午,部分参会代表参观了江北新区产业技术研创园和江北集成电路公共服务载体。同时,中德智能制造联盟·中德钢铁行业智能制造联盟成立仪式暨2017中德钢铁企业智能制造合作发展座谈会,中德智能制造联盟·工业云平台联盟成立仪式暨工业云平台合作发展座谈会也同期举行。(南京日报)



本周末老潘说房线下置业讲座报名中


讲座时间:本周日(7月30日)下午14:30

场地支持:城东银城KinmaQ+社区售楼处

交流主题:不限区域不限楼盘

本次活动还为大家准备了现场探盘活动和专属团购特价房优惠,总价70万左右一套房,先到先得!每场讲座也为大家准备了苏果卡。