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有一种痛,叫做:江宁的全款,不敌河西的首付

楼市零距离 2019-01-16 01:38:58

这几天,全南京城都在讨论河西的房,河西动辄5-8成的首付,算下来得有四五百万,但对这乌央乌央的买房人来说,不怕买不起就怕买不到。上周,4家楼盘有3家当天开盘就全部售完。甭管你再有钱,想买河西房,就得乖乖去找人、去排队。河西热成这样,其他板块怎样了呢?就在昨天,江宁板块也有楼盘加推房源,一共198套,这里的房子究竟卖的如何呢?



这家位于南京市江宁区天元路与牧浦街交汇处的楼盘,在昨天推出了198套精装房源,户型从109-141平方米不等,销售均价为每平方米29800多元,首付比例三成,也就是说,购买最大户型的房源,400多万元的全部房款,还比不上河西板块动辄五百多万元的首付款。


记者今天上午从该楼盘销售中心了解到,在昨天的加推开盘中,房源还有少量剩余,并没有售完↓



有一对从江阴赶来的夫妇告诉记者,他们为了给孩子在南京买套房,参加了上周六河西南某住宅项目的开盘,并准备好了8成首付款,可就因为差了30个号,还能没能选到房子,只好退而求其次来江宁板块碰碰运气↓



经历过在河西南抢房的hard模式,在江宁买房相对要容易许多↓


“河西的房子,只要你能抢到就是好的”



这对江阴的夫妇告诉记者,他们为了在河西板块买房而准备好的首付款,在江宁这家楼盘足以一次性付清全房款不过,考虑到目前剩余的尾房楼层太低,最后他们还是放弃了购买。


置业顾问说,项目昨天开盘有289组客户参与摇号,供需比约1:1.5,虽然比不上河西板块炙热的销售场面,但也受其影响,消化掉了不少房源↓



《楼市零距离》记者从南京网上房地产了解到,除了江宁板块,上周南站板块也有楼盘加推房源,目前可售还有2套,而当天开盘的供需比约1:5


从去年9月底至今,南京出台多轮调控政策,区域稳定价格的制定,使得河西中部精装房源不得超过每平方米45000元,河西南不得超过35000元,而每平方米42000元的楼面地价,又促使二手房价格明显高于新房价格。加上近期热点板块的多盘加推,使得沉寂多时的南京房地产市场又热闹了几分。


《楼市零距离》记者从南京房管部门了解到,南京市相关政府部门已经储备了多种调控措施,将根据南京房地产市场的实际发展情况适时出台,这其中并不排除限售新政。还有业内人士表示,介于中央稳定房价挤出泡沫的坚定信心,近期,全国性的调控措施或将出台。