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西安新批预售下降百分之70%,本周仅12盘获批1184套房源

西安房地产信息网 2019-07-06 09:13:13

9月虽已进入传统楼市旺季,但在相关调控政策重锤连续出击及楼市淡季的情况下,近期西安楼市表现平平,从近一月楼市成交表现来看,置业者购房理性渐归,楼市热度稍降,同时,房企推房动作更为谨慎。据好房排行最新开盘数据统计统计,本周(9.4-9.10日)西安共12个项目取得预售证,其中住宅项目占了6个,住宅获批预售为1184套,相比上周住宅供应量下滑近70%。 

本周获证12个楼盘中,6个为住宅产品,其中龙记玖玺、金科天籁城、紫薇西棠、保利心语花园、万科城市之光5个项目均为老盘推新,一个是纯新项目为位于吉祥村十字的拉克雷公馆。从本次新获预售证楼盘均为各个城区的明星产品,关注度极高,本次推新之前基本都处无房源待售状态,一定程度上缓解了选择空间小的问题。

新开楼盘是大家热点关注的对象,以下我们梳理了此次新开盘的6个住宅产品性价比情况及最新动态供大家参考。

1、龙记玖玺  楼盘性价比:两星半级 5.22分

低密度、高绿化大社区,项目分为南北两区,南区重点为别墅项目,北区为高层建筑,综合容积率2.69,绿化率为50%,居住舒适度较高。15年教育楼盘:南北两区各设1个幼儿园,引进新兴小学、58中,教育配套完善。户型设计较佳,同时均有赠送,赠送面积最多达到24平米,个别户型达到零公摊,性价比较高。

2、金科天籁城  楼盘性价比:三星半级6.56分

项目属于金科天籁系产品,为金科地产中高端产品系;户型设计方面,户型采用带空中连廊设计,户户做到南北通透。项目与西安迄今最大的万达广场大明宫万达广场仅一路之隔。占据4、8号线双地铁口。新推6#楼预估均价12000元/平方。

3、紫薇西棠  楼盘性价比:两星级 4.58分

紫薇西棠项目由国企紫薇地产开发,是紫薇地产在高新打造的百亩花园洋房社区。 紫薇西棠,位于高新软件新城板块,临近地铁三号线。目前来说周边配套有待完善,价位较高性价比较低。

4、保利心语花园  楼盘性价比:四星级7.14分

保利心语花园地段位于东北二环区域,出则繁华入则宁静,和西大附中浐灞中学一街之隔。 保利·心语花园是央企保利地产,开发经验成熟,属于居住圈性价比较好项目。

5、万科城市之光  楼盘性价比:两星级 4.24分

万科城市之光其品牌影响力毋庸置疑,同时精装房源减少装修烦恼,然而作为曲江二期板块的新项目而言,自身配套与周边配套的相对缺乏无疑给居住在此的人们造成一定困扰,建议对后期发展前景及对万科品牌有一定忠诚度的客户可以考虑一下。

6、拉克雷公馆  楼盘性价比:三星级 5.36分

拉克雷公馆项目位于雁塔区吉祥路片区,周边美术学院、石油大学、交大医学院、交大一附院、肿瘤医院、华润万家等、生活配套齐备,交通便捷、距离地铁三号线吉祥村站150米。生活配套完善,但相对于来说楼盘体量较小,开发商实力一般。