长春装饰费用联盟

在东莞,年底买房,看完这个再决定!!

碧桂园松湖珑悦 2019-01-13 03:25:17


距离2018年还有3天!!

别等到失去后才后悔莫及!

趁【碧桂园松湖珑悦】还有年底钜惠

首付仅17-20万

松山湖CBD旁精装房

赶紧买买买!!!


10月27日,寮步镇富荣路与祥富路交汇处

面积5.4万平方米,合约81.18亩的地块挂牌出让

最终以176992 万元

自持面积 40%+自持年限不低于5年被收入囊中

楼面地价达到16352元/㎡!


事实上,东莞房价已在四年前开始大变动

因此,每个人都在追问

真正推动房价变动的因素是什么?



一、交通等城市配套逐步完善

东莞的公共配套设施不断完善,交通、教育、医疗等服务大大提高。


交通方面最近就有极大利好消息!根据东莞市城市轨道交通线网规划调整(2017-2020年),东莞决定增加到8条地铁线路,松山湖更将有4条地铁与深圳无缝对接!


1号线

1号线是一条西北—东南方向的直径线

在原规划线路方案的基础上

增设同沙公园、市民广场和富民南路3座车站

全长72.4km,设站27座

其中城市轨道交通换乘车站5座


3号线

在原规划线路方案的基础上

优化了长安新区南站

至长安新区北站段线路走向

全长70.3km,设站25座

其中城市轨道交通换乘车站4座


3号支线

3号线支线是

东莞3号线与深圳11号线之间的连接线

全长1.4km,设站1座

以后,从松山湖去深圳

只需乘坐3号线到长安再在长安转乘3号线支线

就可无缝连接深圳11号线!


5号线

途经松山湖、大朗2个镇(园区)

与莞惠城际线在松山湖北站衔接

南端与深圳市轨道交通13号线衔接

暂定东莞市轨道交通5号线延伸至

深圳市轨道交通13号线公明北站



城市建设的完善

不少东莞当地人更愿意居住于松山湖片区

而越来越多的人口也随之涌入

到了城市之后势必就带动了购房需求!



二、拍地热潮,成就高价地块

频频出现的高价地块

成了2107年楼市当之无愧的“热搜榜第一”

东莞地区亦是如此!

房企跑步入场的

“拍地大战”一再升温

不断地刷新地价!



三、到底什么时候购房最合适?

按照业内公认的地价与房价辩证关系公式

房价=土地成本(30%)+

开发费用(10%)+

建安成本(20%)+

税费(15%)+

利润(25%)

曾有业内人士曾做过测算

地价上涨1%,导致房屋价格上升0.21%

那么,2018年

东莞房价发展趋势怎么样?

相信各位看官自有分晓


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抄底钜惠

你,真的愿意错过?


碧桂园·松湖珑悦


建筑面积约27-40㎡带装修极致空间

建筑面积约97-125㎡装修华宅

恭候品鉴

VIP热线:0769-26993888

销售中心地址:东莞·松山湖·寮步教育路北侧

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