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莆田三迪创富广场精装房,卫生间却不能洗澡?

海峡都市报新莆田 2020-02-13 15:17:35

N海都记者 陈丽明 文/图


导读: “精装房装修粗糙,和购房时看的样板房差距不小,一些合同规定的东西也没有。”昨日,莆田市民陈先生致电海都新闻热线95060反映,他在荔园路的三迪创富广场8层购买了一套精装房,通知今年初交房,但是在验房时发现不少问题,质疑开发商偷工减料。开发商表示,精装房只是示范,标准按照合同规定,对于未达到合同规定的装修问题正在整改。荔城区住建部门称多次协调未果,业主应当按照购房合同约定通过司法途径解决。


业主:白漆出现脱落 卫生间瓷砖未贴满


陈先生告诉记者,三迪创富广场每层楼楼高近4.8米,按照楼中楼的方式装修成精装房,房子每平方米的价格在8000元左右。去年底,开发商通知今年1月份交房,结果他在验房时发现不少问题。“卫生间没用集成吊顶,2楼卫生间还不能洗澡,说是会漏水,连排气扇都没有。”陈先生说,当时在售楼部看的样板房是集成吊顶的,实际交房却成了简单的石膏吊顶,而在购房合同中的装修细节里,有提到卫生间局部采用集成吊顶,但是实际上根本没有看到集成吊顶。

▲业主称,交房后发现白漆脱落,开发商正在整改


采访中,3层的业主林先生说,他在交房后发现房子墙壁的白漆出现脱落和裂痕,如今门口两侧底部的白漆正在进行整改。此外,2楼卫生间的瓷砖只贴到墙壁一半的位置,根本没有贴满,业主质疑开发商偷工减料。

▲2楼卫生间墙壁并未贴满瓷砖


另外,9层的业主林女士也表示,她的购房合同当中提到墙面使用墙纸,但是在交房时并未看到,她向开发商反映之后也未解决。业主称,三迪创富广场只有一栋楼,楼高27层,如今只有3-18层交了房,其他楼层有的还在装修,业主质疑装修会影响业主居住,开发商销售的是精装房,在整栋楼未全部装修完成的情况下不具备交房条件。



开发商:精装房只是示范 按照合同规定装修


据了解,三迪创富广场由福建四季置业有限公司开发建设,开发商工作人员昨日下午接受了海都记者的采访。据工作人员介绍,由于精装房二楼楼板为钢结构,虽然二楼有做防水,但是如果在二楼卫生间洗澡,还是可能会出现漏水,对于不能洗澡的问题在买房时就和业主说了,在合同当中也提到二楼卫生间不设淋浴功能。二楼卫生间的瓷砖确实没贴满,只贴到1.2米的高度,这也反映2楼卫生间不能洗澡,样板房也贴到这个高度,也没有做排气扇。不过,多位业主查看自己的购房合同,并未在上面发现有“不设淋浴功能”字样。

▲三迪创富广场营销中心 网络图


对于吊顶问题,工作人员称精装房的吊顶是硅酸钙板,集成吊顶要由业主自己购买,样板房的集成吊顶是为了美观,“不能样板房里是什么就是什么”,合同里也规定样板房只是示范,不代表装修标准,严格的装修标准应按照合同约定。对于业主反映的墙壁白漆脱落及地板空鼓等问题,工作人员称业主有反映都会有工人去修。如果属于合同里规定的装修要求,有发现问题都在整改,其他合同没有规定的情况按合同是没法做的,比如二楼卫生间的洗澡、排气扇等。目前,对于业主反映的一些问题,3-10层的业主都差不多处理好了,11-18层的业主还在陆续处理。


工作人员称,该栋楼房目前19-27层还未销售,有些楼层正在施工,无法整栋楼统一交房。“交房按合同约定,各个业主购买时间不一样,交房时间也有差别。”工作人员表示,精装房并没有整栋楼装修完一起交房的规定。

区住建局:建议业主通过司法途经解决


海都记者获悉,自三迪创富广场通知业主交房以来,有部分业主向住建部门反映精装房的装修存在质量问题。荔城区住建局回复称,三迪创富广场的主体工程于去年2月3日竣工验收通过,之后房地产公司依据商品房买卖合同的约定进行室内装修,该局今年1月份开始对部分业主反映装修产生的问题进行多次协调,不过至今业主与房地产公司双方仍未达成满意的处理结果,所以业主应当依据商品房买卖合同的约定通过司法途径解决,该局对此投诉不予受理。


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本期编辑/张敏  运营总监/李伟强   值班主任/许爱琼

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