长春装饰费用联盟

七大姑八大姨的购房建议 有时真别太当真

达房网 2020-04-28 00:28:25

 逢年过节

你怕面对的或许不是父母的 

逼婚和亲戚家的熊孩子   

 

或许正是来自七大姑八大

姨等众多亲戚对你的“关心” 

    

啥时候结婚呢

你看看谁家的

   谁谁跟你年纪差不多吧      

人家孩子都满地跑了……


现在工作怎么样呢?

你看那谁,你同学吧

人家现在买房又买车呢……

而你只能一个一个的呵呵呵呵下去

难得下定决心要买套房

光父母参考还不够

难免会叫上几个门清的

亲戚朋友一起给参考一下

但往往你就会因为亲戚朋友的

建议和参考让你与买房擦肩而过

调侃归调侃,但达房网羽灵接下来还是要说一个真实的故事。

一次偶然的机会,达房网羽灵有幸陪同购房者李先生前往西外的某楼盘看房。李先生家住宣汉,由于亲戚朋友近年来都在达州买房了,所以自己也想随波逐流在达州城区安家。


看房当日,李先生带着一家老小专程驱车从宣汉到达州看房,在看了多家楼盘之后,李先生终于对西外的一个楼盘发出了满意的信号。


当李先生还沉浸在对未来生活的憧憬中时,李先生接了一个电话,便兴奋的对达房网羽灵说,自己有亲戚刚好在附近,要马上过来帮李先生参谋参谋。

李先生非常高兴的说:“如果可以,今天就能把这个房子给定了!”


可当这位亲戚大哥赶来之后,与李先生简单沟通了几句,只说了一句话让达房网羽灵很是吃惊。他说,“这里的房子点都不好,有啥看头!”

也许是受了这位亲戚的影响,原本兴致勃勃的李先生,一下就失去了兴趣,只是和那位亲戚大哥聊家常了,对置业顾问的后续讲解也就基本没有理会了,似乎已经忘了今天是想购房的初衷了。

在随后的交流中,达房网羽灵有个疑问,就是这位亲戚大哥为什么会觉得这个楼盘不好呢?


根据达房网羽灵的专业眼光来看,这个楼盘从地段上来讲,处于城市主干道边上,不仅自驾出行便捷,公交站台不出200米范围,覆盖公交线能直达西外、北外和南外。而从区域配套来讲,处于达州西外相对繁华的地块,不仅有大型商业、超市、医院、学校以及市政公园等诸多配套,还是具有比较明显的优势的。


再说户型产品,80-110的产品结构也是相当符合主流市场需求的。为何原本已经钟意的李先生会因为亲戚的一句话而放弃呢?


带着疑问,达房网羽灵与那位亲戚大哥进行了交流。

这位亲戚大哥听了达房网羽灵的疑问后,支支吾吾半天,也说不出为什么不好,最后只是说了一句:“哪里不好我说不出来,反正我个人感觉这里不行”。


而李先生本次的看房之旅也就告一段落。不过,后面达房网羽灵得知,这位亲戚大哥自己也买了房,而且距离李先生所看的楼盘并没有多远。


回过头来看,李先生看房的时候,整个西外的新房均价也就在5400元/㎡左右;时至今日,以西外莲花湖板块的中迪红星商业广场、仁和春天国际,新锦片区的四季花城、国际嘉园等主流项目的新房价格早已突破6000元/㎡,而李先生依旧还在奔走在买房的路上。

从这件事,达房网羽灵有了一个体会,首先达房网羽灵要声明并非是在恶意调侃亲戚朋友如何不靠谱,亲戚朋友意见和建议肯定是要适当的尊重和听取的,但遇到一些相对专业的问题上,还是要遵循专业人士的意见比较好。


至少,能够有理有据的说出一二三,至于能听进多少这是后话,而且每个人的需求也因人而异,至少专业的意见能真正当做参考和佐证,而并不是一句“感觉不好”就放弃前面所有的努力。


当然达房网羽灵也相信在你的亲戚朋友中有地产圈的专业人士,这样甚好,既能充分尊重亲朋好友的意见,又能真正听到有用的参考意见,而不仅仅是说不清道不明的一种感觉。

最后,达房网羽灵再为各位购房者梳理一下达州房地产市场的一个基本情况。


首先说一下大家最关心的房价,刚刚我们也提到过,达州楼市主流楼盘项目的单价已经突破6000元大关,在售均价在6200元/㎡左右。个别特殊的楼盘或特色产品,会产生一些价格的波动,这都是正常的现象。


然后说一下区域,达州楼市维持了多年的以西外、北外、南外三足鼎立的局势基本没变,但有了一些微妙的变化。

西外以莲花湖板块和新锦板块2个大的组团为主阵地,附带周边区域,代表楼盘有中迪红星商业广场、仁和春天国际、滨江四季花城、通锦国际嘉园、恒大雍河湾等楼盘在售,以及即将入市的中梁首府和天誉誉府等品质大盘。

北外以江湾城一枝独秀扛旗区域楼市,以高层、洋房、精装房以及将推出的别墅产品打造高品质的生态住区。南外片区发展相对滞后,曾经火爆的升华广场-文体中心组团已经饱和,唯有三里坪片区尚待开发,可选择的新房项目不多。

以上就是目前达州楼市的基本情况,各位购房者一定要对市场有个相对全面的了解,然后再根据自己的需求进行选择和匹配合适的房源。也衷心的祝福,每位购房者都能早日购得心仪的房子。