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离市中心还差一个文件的距离丨恒大·林语郡评测

太原房叔 2022-07-29 11:46:35

来都来了,不如点波关注吧


恒大·林语郡


恒大林语郡位于迎泽区南内环东街与东峰路交叉口的东南角,70年精装项目,占地面积:78000平方米,建筑面积:99000平方米,容积率4.00 ,绿化率30%,均价11000左右。


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区域位置:

林语郡位置实际上在太原最东边,南十方街与东峰路的交叉口,位置偏僻,但是不管你去哪里查询恒大林语郡的资料,都看到坐标为:南内环街东延(规划中)与东峰路交叉口东南角。大家留意这个(规划中)。


在政府今年的工作报告中,提及双塔文化景区的建设,这个建设中很重要的一点就是,南内环街的东延,所以恒大林语郡一直强调的它是位于南内环街上。


如果规划落地,区域发展前景良好,如果规划迟迟不落地,这一片配套不完善,买了就等于住到了镇子里。



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区域交通:

恒大林语郡紧邻南十方街和东峰路,东峰路主干道能满足日常出行,就位置而言,交通并不便利。


如果规划落地,可以通过南内环,享受东峰路,东中环,长风街等优质交通网络,能够极大的改善出行条件。


住到这里,就必须买车。


 

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周边配套:

1、住到这里,等于和商业配套说拜拜了。

2、项目总占地117亩,项目体量大,后期内部配套能够满足业主需求。

3、内部配套3000㎡九班幼儿园,与恒大山水城共享双西小学分校

4、值得一提的是恒大林语郡内部规划还是不错的,规划中小区内要建设 9米落差的叠水坡地园林、 休闲活动场地、湖畔轻奢会所等。

5、附近有垃圾厂,会对居住造成一定影响。


 

04

综合评价:

这个盘还是比较适合东城的购房者。


恒大的精装房,在太原的口碑不错,林语郡户型方面比较多元,刚需、改善一应俱全。户型设计也比较合理,户型各个空间较为方正,空间利用率高,不少户型都是全明户型。


恒大林语郡这个盘能不能住的舒服,取决于南内环东延何时落地。如果早日落地,虽然居住偏远,但胜在交通方便,柳巷商圈,长风商圈,也就是15分钟的车程。


如果不能落地,改名叫恒大林语镇算了。



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