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4号线二期新增大量地铁房,这张SSR级的地铁票您先保存好

透明售房网 2019-10-26 16:13:44

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4号线一期南段今年开工,二期工程已于2016年12月21日获批,自彭埠站(不含)至紫金港路站,线路全长23.4公里,预计2022年建成。


该段共设了14个站点,横穿西湖、余杭、拱墅、下城、江干五大行政区,与1、2、3、8、10号线可换乘,串联起三墩、北部新城、运河新城、杭钢新城、桃源新区、新天地、笕桥、彭埠等楼市板块。


未来将为城市北部东西方向流通带来巨大改变,为家住杭州西北的千家万户带来了极大便捷,大大缩短和降低了了交通出行成本。


尽管距离开通还要较长的时间等待,但是对于地铁4号线二期站点周边的居民而言,这张SSR级的地铁票,您已经可以先保存好了!当然,暂时没票存也没关系,沿线新房、二手房有很多,慢慢选。


地铁4号线二期站点沿线房源速览


城西:接驳2号线,触角伸入科创大走廊起点


紫金港路站:这可能是将来主城区内所有地铁始末站中最为安静的站点,设在紫金港隧道的北端,充分体现了多元交通网络化的重要性。此外,西湖科技园作为城西科创大走廊重要部分,会十分乐意看到开通运行的那一天的。


协安·紫郡:高层公寓在售平层、跃层房源,主力户型173方以上,在售均价约26000元/平米,暂无优惠活动。


透明点评:


@颂泠:最喜欢干挂石材的法式外立面,古典、雅致!


@xc001:协安,本土房企,品质真心过硬,好几个西湖杯不是盖的。


中国铁建·西湖国际城:为高层和洋房格局,预计于5月首次开盘,首开将推出105-138平米洋房产品及89-115平米高层产品房源。


中国铁建·西湖国际城区位图


金家渡站:4号线与2号线有着不解之缘,从最早的钱江路站相遇,到未来金家渡站相识,杭州北最具发展潜力的部分全部一览无余。


协安·蓝郡:目前在售房源均价约25000元/平米,无优惠活动。项目主力在售10号楼,户型面积约175方,其余楼栋房源均位于一层和顶层。


透明点评:


@城北小法:学院北路开通后,蓝郡价值飙升了。


@匿名:有跃层户型,还不错噢,考虑考虑。


二手房-金地自在城:金地在杭开发的首个项目,三墩板块大盘,学区优势明显,产品种类有高层公寓、联排别墅等,根据户型大小、装修程度不同,目前高层二手房挂价25000-30000元/平方米,联排别墅挂价在35000元/平方米左右。


城北:横跨多个大型居住区,新天地站成枢纽


勾阳路站:这一站周边没什么新房子,但是离西田城较近,西田城是周边居住区重要的大型商超综合体配套。


杭行路站:站点东、南方向有大量的新小区和次新小区,是未来大型居住区,往南2公里直接到达万达广场。目前周边房地产开发已逐渐向站点北面扩展。未来在这里还可以换乘地铁10号线至黄龙商圈,人流量不会少。


海德公园:由德信、阳光城、金地三大房企联合打造,3月12日首开,目前在售19、20、21号楼,主力户型82、89方,均价约21000元/平方米。


透明点评:


@lly0925:也是近期比较热门的楼盘了吧,80多方的小户型做得还不错,在当前动不动就100多方起步的市场比较少见,周边项目不少,但也是因为越来越多的楼盘开发,在逐步改善区域内的整个城市界面。总之,想在城北生活、买小户型的刚需可以一看。


海德公园水景鸟瞰效果图


滨江旭辉·万家之星:计划3月加推,9号楼为高层,主力户型为89平米中间套及边套;7号楼、8号楼为洋房,一梯两户,户型119平米、123平米大四房, 108平米大三房附带大露台,一楼跃层带花园。


透明点评:


@匿名:已入手3号楼洋房89方一套,价格比高层略高一点,还算诚意。户型客厅+2卧室朝南,感觉还是不错的。前面还有一条小河,现在周边的环境不太理想,比较荒芜,我想等人住进去了,总会慢慢发展起来的。交通的话有上塘高架和地铁,还算马虎吧。


储运路:4号线距离运河最近的一站,虽然目前周边以汽配厂为主,未来或许可以依靠地理优势发展成下一个运河景点。


拱康路站:进入拱墅区,谢村码头一带拆迁工作已落实,运河新城大量土地供应提上日程,依靠拱康路直接南下可达大关的交通优势,拱康路未来前景可期。


杭钢·尚堂府:尾房在售,其余户型已售罄,仅剩户型为89方中间套,均价19000元/㎡。


透明点评:


@自然卷:楼盘知名度较弱,项目本身没什么问题,但是前有高架,后有钢材市场环境相对差了点。行政划分上与金麟府、文澜府等楼盘同属上塘街道,共享学区、商业等配套资源。


@土土:目前周边环境一般, 89中间套户型不好, 但是这个地段、这个价格, 性价比之王, 貌似开发公司不太懂营销, 或是硬伤沿高架。总的来说,相信5年价格能翻倍。


杭钢站:站点位于原杭钢工厂的核心区域,目前工厂仍在搬迁整治中。


桃源站:助力桃源新区进一步发展不可忽略的一环,今年多宗土地将出让,未来桃源居住区可经4号线转3号线达到武林广场等市中心区域。


广宇万科·公园里:住宅主推建筑户型面积89-138方,均价约25000元/平米。


透明点评:


@小米1234:学区不错,上海福山外国语小学,配套不错,中大新天地,周边四重公园环绕,产品不错,万科精装房,总体不错!


@静硕:万科拱墅首发项目,装修成品房,自然环境优越,板块有规划地铁4号线,未来交通便利。


沈曦霞:项目2016年初刚推出之时,周边项目集中在纯刚需,面貌杂乱,均价大多在1.5万元以内,仅凭万科一己之力,用精装和成熟的样板区将板块价格拉高,地缘客户集中,放在当下市场中,项目价值仍然存在。


广宇万科·公园里效果图


东新东路站:也称为新天地站,新天地是杭州城北商圈新名片,也是重要的双线换乘点之一,从这里经三号线一站到达沈半路站还可换乘五号线。如果你仔细看规划图的话,会发现此站点与武林广场、城站、火车东站一样,是杭州东南西北四个方向上的最大换乘点。


杭州新天地:已加推7层的平层房源,主力户型建筑面积为60方,部分房源户型50方,预计均价19000元/平米,另在售4号楼酒店式公寓的13层,为50-60方loft户型,均价24000元/平米。


透明点评:


@匿名:不喜欢复式的户型,交通位置还可以,环境也不错。


沈曦霞:项目体量庞大,至今股东方有变化,启动时期的规划和引进资源是否能够兑现需要打上一个问号,但是项目在板块内的核心地位仍然没有改变,在售的酒店式公寓受政策影响较小,售价相对也有提升。


华中路站:过路站,没有太大亮点。


城东:沿线站点迎拆迁大改造,周边楼盘品质较高


机场路站:站点位置在笕桥镇中心,是今年城东拆迁重点区域,目前周边没有新房。


笕桥站:站点位于黎明村附近,该区域目前商品房林立,万科、滨江的交付楼盘为主,品质较为优秀,黎明村也有拆迁涉及。


融创·玖樟台:已于2月25日加推5、6号楼洋房,共计约56套房源,加推户型面积为147方,均价约41000元/平米,已全部售罄。近期即将加推经典七层洋房147方、166方,高层瞰景公寓115方、140方。


融创·玖樟台效果图


明石路站:对城东新城的补充,三湘竞得的地块北面有多宗土地或在今年推出,明石路站是未来更为接近的一个站点。


滨江德信·东方星城:已于3月初加推央景王座4号楼,建筑面积为132方和139方,中间套均价40000元/平米,边套均价42000元/平米。另,7、12号楼现有少量房源在售,户型面积为89方、118方、129方,毛坯均价3.3万-3.8万元/平米,精装修3.6万-4万元/平米。


透明点评:


@图南:滨江集团的工程品质,在杭州有着一定的好口碑。相比周边的一些楼盘,品质上有一定的优势。


彭埠站:可与1号线换乘,商业项目较多,未来周边商业氛围浓厚,且与火车东站相距一站,适合居住。


万科·中央公园:在售90、105、115、125户型装修成品房源,小户型均价40000元/平米,大户型均价43000元/平米。


透明点评:


@图南:作为板块内的领涨者,价格的上升速度有点快,比周边区域内楼盘高出很多。对于品质,万科一脉相承。


@pkutsl:除了周边环境和配套还需要完善以外,这个楼盘各方面是接近完美的,希望装修品质能够得到保证。


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编辑 |  周沫沫