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五年后所有的房子拎包入住?解读成都楼市新政

筑家合肥 2019-01-16 01:14:54

最新消息!成都楼市新政发布!

成都即将告别“毛胚房”时代

5年后只卖成品房!清水房将成历史

10月17日,成都市人民政府办公厅发布《关于进一步加快推进成都市成品住宅发展的实施意见》“以下简称《意见》要求,到2022年底,全成都市只卖成品房。

(官网截图)

这个消息公布后

便引起了全国网友的关注

@Chythiacat:新房子的乐趣不就在于一屋一角都装修成自己想要的样子吗?

@我整個人都感觉不好了_Cc:精装那也要质量过关

@乐语满屋:万一装好了,没有人喜欢这个装修风格,岂不是卖不出去?

@蓝鸟blue:现在装修公司良莠不齐,对普通人而言也不知道如何选择,吃亏被坑也是常有,如果能有统一的标准进行精装也不错。

@这几天都在下雨:不喜欢自己再重新装修再花钱,造成材料资源浪费。

@流星般焰火:支持,我真的觉得这样挺好,我们的房子买了3年了,楼里还有1/3没有装修,这持续不断的污染到底要到什么时候?

@看透从容:如果能达到欧美国家直接入住的标准,大家肯定赞成。但装修质量谁来保证?

何为成品房?比清水房有啥好处?

如何保证质量?

装修风格可以选择么?

对于网友的这些疑问

答案全在这儿了!

何为成品房?


在生活中,大多数市民都有过这样的烦恼。新房买好后,自己还得请假装修,大量的建筑垃圾也得专门请人清运。好不容易入住了,遇到其他住户装修,又得饱受噪音之苦。

而所谓成品住宅是指:

①在房屋竣工验收前所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成;

②套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位;

③基本达到入住条件的住宅。

简而言之,可以基本达到拎包入住的条件。


比清水房有何好处?


告别二次装修产生的建筑垃圾、粉尘及噪音污染

据《意见》解读人介绍,“目前,成都市商品住宅以清水房建设方式为主,房屋交付使用后长期分散的二次装修产生大量的建筑垃圾、粉尘及噪音污染,不利于建筑节能减排和城市环境保护,也不利于住宅建设品质的提升,加快推进成品住宅建设势在必行。”


什么时候开始实施?


2020年底将实现“清水房”100%向成品房转变

《意见》要求,2017年至2020年底,全市新开工商品住宅(三层及以下低层住宅除外)和保障性住房:

中心城区(成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区)成品住宅面积比例逐步达到100%,郊区市县(简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县)成品住宅面积比例逐步达到80%。

2022年底,全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%,全面实现我市住宅产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变。

最重要的是:对购买成品住宅的购房人将优先确保住房公积金贷款。

《成都市成品住宅年度建设规划(2017-2022)》


如何保证装修质量?


将制定完善成品住宅建设技术标准

《意见》要求,制定完善我市成品住宅建设技术标准。研究制定我市成品住宅装修工程设计、施工、监理和质量验收的相关技术标准,为成品住宅建设提供完善的技术保障。

未严格按照土地出让建设条件要求实施成品住宅建设的项目,建设单位不得组织竣工验收,建设行政主管部门不予以竣工验收备案。

(网络配图)

结合建筑工业化大力推进装配式装修。在成品住宅装修工程中,积极推广标准化、集成化、模块化装修方式。


可选择装修方案么?


成品住宅装修方案可选择

八项措施保证成品住宅质量推行“菜单式”方案。将推行成品住宅菜单式装修。

1、《意见》要求,推行成品住宅绿色环保装修;

2、强化成品住宅工程质量保修;

3、积极引导、鼓励开发企业投保工程质量潜在缺陷保险;

4、推行成品住宅菜单式装修;

5、明确成品住宅装修内容;

6、实施成品住宅建设信息公示制度;

7、成品住宅项目应修建实体样板房;

8、成品住宅建设应进行信息备案;