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【网众验房】三利麓山城,质量问题多怎么办?

网众验房 2019-01-16 01:42:46


为什么要先验房后收房?收房没验房,装修谈整改都是钱钱钱~

今天网众验房来到三利麓山城清水房验房,经过2小时查验,发现不少质量问题:



门窗:

验收要点:门窗质量、五金、玻璃

验收结果:入户门外侧左边门框边砖需勾缝;入户门闭合异响,需调试;次卧外开窗扇闭合晃动,密封性不够。




墙地顶面:

验收要点:墙面是否有开裂、空鼓、砂浆强度、阴阳角是否顺直、墙面是否有爆点或泛碱、是否有水迹;地面是否平整、是否有开裂、反砂;顶面是否有开裂是否有漏水。

验收结果:

1、墙面空鼓约13处

2、地面空鼓约5处

3、厨房墙面空鼓约9处

4、卫生间墙面大面积砂浆强度低

5、次卧窗边1处阴角不直



电路

验收要点:配电箱布线、线路是否通电

验收结果:弱电箱内插线面板缺地线



装修建议:厨房、卫生间防水

闭水实验:因三利麓山城目前没有做闭水实验,也没开水。建议业主后期装修前一定叫装修公司先在厨房、卫生间做好闭水实验,闭水24小时后提醒对应下层厨房、卫生间看顶部是否渗漏,也一定要提醒楼上业主做闭水实验,以免后期装修过程中或入住后再发现渗漏就麻烦了。



业主验房须知:

1、查看房屋的相关文件,包括房屋使用说明书、房屋质量保证书、竣工验收备案表、面积实测表等。

2、要先检验房屋合格后,才能缴费及签字。

如果房屋质量问题多,更不能随便缴费或者签字,否则出现问题容易发生法律纠纷。 问题出现后,应该及时修房并取证,日后维护合理权益也可以通过这次的举证奠定基础。对签字的验房问题备案单最好要自己保存。

3、房屋如果完好,没有问题时,则需要交接钥匙,并签订物业管理合同等证件,当然也要签订业主公约,将自己的权利牢牢抓住。

4、根据物业管理合同缴付一定的费用,则可以安心的装修或者入住了。


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